Гражданское дело № 2-525/2025

68RS0001-01-2024-006902-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 28 » января 2025 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре Карташове А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Тамбова Тамбовской области и Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> и Министерству градостроительства и архитектуры 

<

адрес> о признании права собственности на гараж №, площадью 22,8 кв.м., распложенный в ГСК «Мастер» в районе 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что являясь членом названного кооператива на личные денежные средства построил указанный гараж. Задолженности по паевому взносу перед ГСК не имеет. Регулярно, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом, добросовестно оплачивает всевозможные взносы. Споров по вопросу пользования гаражом между членами ГСК «Мастер» не имеется. Разрешение на строительство гаража он не получал, в связи с чем вынужден обратится в суд за защитой своих прав. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным в связи с отказом ввести гараж в эксплуатацию в индивидуальном порядке.

Истец и председатель ГСК «Мастер» ФИО5 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика – ФИО3 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, причина не явки не известна. В ходе судебного разбирательства были представлены возражения на иск со ссылкой, что земельный участок не был предоставлен истцу, а предоставлялся всему ГСК «Мастер». 

Представитель Министерства градостроительства и архитектуры 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки не известна.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК «Мастер» земельного участка под проектирование и строительство гаражей боксового типа в районе 

<

адрес>» кооперативу был предоставлен земельный участок под застройку гаражей его членами. 

Спорный гараж построен ФИО1 после включения его в члены кооператива на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, в том числе проверенными ДД.ММ.ГГГГ Комитетом архитектуры и градостроительства администрацией 

<

адрес> планом границ земельного участка под спорным гаражом и не оспаривается ответчиком. 

Паевой взнос истцом уплачен в полном объёме, задолженности перед кооперативом истец не имеет, что подтверждается справкой председателя кооператива.

Кроме того, признавая за истцом право собственности на гараж, суд также учитывает наличие положительного технического заключения ООО «Экспертное бюро №» - 2024, согласно которого, эксплуатировать гараж №, расположенный в ГСК «Мастер» в районе 

<

адрес> в текущем состоянии возможно, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. 

Таким образом, требования истца при указанных обстоятельствах, в отсутствие иных способов защиты прав, подлежат судебной защите, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № 

<

адрес> кв.м., распложенный в ГСК «Мастер» в районе улицы Рылеева г.Тамбова Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено: 04.02.2025.

Судья О.А. Заболотникова