КОПИЯ

Дело № 2-170/2019

32RS0026-01-2019000166-90 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Сельцо Брянская область 

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Воробьевой Ю.С., 

при секретаре Новиковой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Брянского химического завода ее супругу ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок № в садоводческом товариществе № Брянского химического завода. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО4 умер.

После его смерти она владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, производит все необходимые платежи. 

С целью оформления права собственности на земельный участок и садовый домик она обратилась в администрацию 

<

адрес>, однако ей было отказано. 

Иных лиц, имеющих притязания на земельный участок № и садовый домик, не имеется. 

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок № и расположенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: садовое товариществе № Брянского химического завода.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок № и расположенный на нем садовый домик, находящиеся по адресу: садовое товариществе № Брянского химического завода в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме этого пояснила, что после смерти мужа открылось наследство, состоящее из доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, автомашины 

<

данные изъяты>, а также земельного участка № в садоводческом товариществе № Брянского химического завода и расположенного на нем садового домика. Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, за исключением спорного земельного участка были получены ее сыном ФИО6. Поскольку документы на земельный участок № и садовый домик в СДТ № не были оформлены надлежащим образом, последний не был включен в состав наследственного имущества. Вместе с тем, считает, что она фактически приняла наследство в виде спорного имущества, так как продолжила обрабатывать земельный участок, следить за его надлежащим состоянием, оплачивать членские взносы, другие наследники не возражают против признания права собственности за ней. Ввиду того, что является наследником по закону, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал. Суду пояснил, что ему понятно, что в случае признания иска и принятия его судом, будет вынесено решение о его удовлетворении, согласен с вынесением такого решения. Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Определением Сельцовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ФИО6, ФИО3, Управление Росреестра по 

<

адрес>. 

Третьи лица ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Также в своих заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Проверяя законность признания иска ответчиком, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Умерший являлся супругом истца ФИО1

По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам бесплатно в собственность переданы земельные участки для ведения садоводства в садтовариществах № и № в размерах, соответствующих проведенным натурными измерениями. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и вручить в установленном порядке гражданам свидетельства на право собственности за землю для ведения садоводства в садтовариществах № и №, согласно прилагаемым спискам.

Исходя из записи ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, садоводческое товарищество № участок №, площадью 548 кв.м. отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости снят с кадастрового учета.

Таким образом, судом установлено, что собственник и балансодержатель земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, участок №, а также расположенного на нем садового домика отсутствует.

Вместе с тем, как видно из членской книжки садовода, выданной ФИО4, последний принят в члены садоводческого товарищества № в ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83. Согласно п. 7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из карточки Бюро технической инвентаризации следует, что земельный участок № и находящийся на нем садовый домик в садоводческом товариществе №, учтен за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю» (действующем на момент возникших правоотношений), обеспечение государственных налоговых инспекций списками юридических лиц и граждан- плательщиков земельного налога, было возложено на районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

Как следует из первичного списка физических лиц, плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садового товарищества № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, плательщиком налога по участку № значится ФИО4

Согласно справке председателя ТСН «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, с 2001 года по настоящее время пользователем земельного участка № является ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111-1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно положениям ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства после смерти своего мужа ФИО4, с аналогичным заявлением обратилась дочь умершего ФИО3 С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО6 На основании указанного заявления нотариус Сельцовского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ выдал ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, общей площадью 952 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Однако, земельный участок № и расположенный на нем садовый домик в ТСН «Березка», пользователем которого с ДД.ММ.ГГГГ являлся муж истца, умерший в ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу не были включены, так как отсутствовали документы, подтверждающие право собственности ФИО4 на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти своего супруга, истец фактически приняла наследство в виде земельного участка и садового домика №, продолжила после ее смерти пользоваться участком, обрабатывает его, оплачивает коммунальные платежи и членские взносы, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

Суд учитывает, что согласно представленным в материалы дела заявлениям наследники ФИО6, ФИО3 не возражали против признания в порядке наследования права собственности на земельный участок и садовый домик за ФИО1 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что ФИО4 при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, истец, продолжая после его смерти пользоваться земельным участком и садовым домиком, фактически в предусмотренный законом срок приняла наследство в виде спорного имущества.

Также судом установлено, что на всем протяжении владения ФИО1. спорным земельным участком и расположенным на нем садовым домиком, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом земельным участком; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Вместе с тем, согласно техническому заключению объемно-планировочные решения садового домика, расположенного на участке № СТ № в 

<

адрес> и пристроенного к нему сарая, не противоречат требованиям строительных норм и правил и допускают эксплуатацию строений в существующем виде. Техническое состояние строительных конструкций строений садового домика и пристроенного к нему сарая обеспечивает безопасность и эксплуатационную надежность строений, не создает угроз здоровью, обеспечивает необходимый уровень безопасности для жизнидеятельности человека.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка и садового домика, их надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в письменном заявлении.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд оценив, представленные доказательства в их совокупности, полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 548 кв.м. и находящийся на нем садовый домик, площадью 39,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, СДТ №, в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки, а при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

В силу положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины по исковым требованиям имущественного характера исчисляется в зависимости от цены иска.

С учетом уточнения исковых требований, заявлены требования имущественного характера о признании права собственности на недвижимое имущество.

Стоимость спорного имущества составляет 125 429 руб. 88 коп., в связи с чем размер государственной пошлины по исковым требованиям имущественного характера составляет 3708 руб. 60 коп.

При подаче иска в суд ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 2067 руб. 20 коп. 

В связи с изложенным, с истца в доход муниципального образования надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1641 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 548 кв.м., кадастровый №, кадастровый квартал №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, и находящийся на нем садовый домик площадью 39,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, территория СДТ №, участок №, в порядке наследования. 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 548 кв.м., кадастровый №, кадастровый квартал №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов и находящийся на нем садовый домик площадью 39,6 кв.м,, расположенные по адресу: 

<

адрес>, территория СДТ №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 548 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория СДТ № в части указания его правообладателя.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования 

<

адрес> в размере 1641 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий по делу подпись Ю.С. Воробьева

Копия верна: председательствующий Ю.С. Воробьева 

Секретарь с/з Е.В. Новикова

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.