Дело № 2-577/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 6.09.2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Кочегаровой С.В., 

рассмотрев исковое заявление ФИО1 ФИО10 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, хххххххх в силу приобретательной давности. Обосновывает тем, что хх.хх.хххх ФИО2 по договору купли-продажи приобрел в собственность домовладение, состоящее из хххххххх расположенное на земельном участке хххххххх Совместно с ФИО2 в приобретенный дом в качестве членов его семьи в хх.хх.хххх вселились: его сожительница ФИО9 и ее сыновья ФИО3, хх.хх.хххх года рождения, ФИО8, хх.хх.хххх года рождения. Указанные лица были зарегистрированы по месту проживания в хх.хх.хххх., имеют регистрацию по данному адресу до настоящего времени. хх.хх.хххх. умер ФИО2 После его смерти наследственное дело не заводилось, по наследству указанное имущество никто не принял и в установленном законом порядке свое право не зарегистрировал. После смерти ФИО2 в доме остались проживать ФИО9 и ее сыновья ФИО3 и ФИО8 В 2002 г. ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО5, переехала на постоянно место жительства к супругу в ххххххх, где проживает до настоящего времени. С хх.хх.хххх ФИО8 также покинул дом и стал проживать совместно с супругой отдельно. В настоящее время проживает в ххххххх. После смерти ФИО6, он владеет указанным имуществом на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно. Дом является единственным его жильем с хх.хх.хххх Он несет расходы по текущему ремонту, оплате квитанций за электроснабжение. С ним заключен договор на поставку электроэнергии, счета на оплату электроэнергии выставляются на его имя. В течение всего срока владения указанным имуществом, претензий, споров в отношении его владения и пользования не заявлялось. Договорных обязательство по вопросу пользования домом им не заключалось. Он владеет указанным домом более 15 лет после смерти собственника. Владение является добросовестным, открытым, как своим собственным, осуществляется по волеизъявлению прежнего собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 на заявленных требованиях настаивает, суду пояснила, что истец – ее сын, который с хх.хх.хххх зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме, в т.ч. и после смерти ФИО2, т.е. свыше 15 лет. Также в доме зарегистрирована она и ее старший сын, они являются третьими лицами по делу и не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Третьи лица ФИО9 и ФИО8 согласны с иском.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 жилым домом по адресу: ххххххх как своим собственным недвижимым имуществом с хх.хх.хххх, т.е. свыше пятнадцати лет, нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, хххххххх № хх, расположенный по адресу: ххххххх, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца через Лесозаводский районный суд. 

Судья А.В. Гусев