К делу № 2-485/2024 УИД 23RS0045-01-2024-000389-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года город Славянск-на-Кубани 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Джаникян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Крупской 241» к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по плате за содержание общего имущества,

установил:

ТСН «Крупской 241» обратилось в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по плате за содержание общего имущества.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ФИО, (...) года рождения, является собственником квартиры, кадастровый (...), общей площадью 42,7 кв.м, расположенной по адресу: (...), о чем (...) в ЕГРН сделана запись регистрации (...), а также 29/2940 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: земельный участок, кадастровый (...), общей площадью 2940 +/- 19 кв.м., вид разрешенного использования: жилой многоэтажный дом, о чем (...) в ЕГРН сделана запись регистрации (...), находящийся по адресу: (...). Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...) от (...) выбран способ управления домом с помощью товарищества собственников недвижимости и создано ТСН «Крупской 241». Согласно актам сверки взаимных расчетов, между ТСН «Крупской 241» и ФИО, за период с (...) по (...), задолженность в пользу ТСН «Крупской 241» по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома по состоянию на (...) составила 47 397 рублей. До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. (...) ФИО умер. По сведениям, официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело (...) открыто ФИО1 нотариусом Славянского нотариального округа Краснодарского края. На основании вышеизложенного, просит взыскать с наследников ФИО, умершего (...) в пользу ТСН «Крупской 241» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с (...) по (...) в размере 47 397 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 622 рубля, а всего взыскать сумму в размере 49 019 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен, в суд поступило заявление представителя истца – председателя ТСН «Крупской 421» ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Судом истребовано наследственное дело, открывшееся после смерти ФИО, (...) года рождения, умершего (...), согласно содержащейся в материалах дела надлежащим образом заверенной копии наследственного дела (...), наследником по закону является ФИО, (...) года рождения, которой подано заявление о вступлении в наследство.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена путем направления судебного извещения, которое возвращено в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

Согласно имеющейся в материалах дела адресной справке ответчик ФИО зарегистрирована по адресу (...) (...).

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

На основании п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с указанной нормой закона суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...) от (...), выбран способ управления домом с помощью товарищества собственников недвижимости, создано ТСН «Крупской 241», председателем которого назначена ФИО2 (приказ № 1 от 15.05.2023 г.)

В соответствии с пунктом 7 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО является собственником квартиры с кадастровым номером (...), общей площадью 42,7 кв.м, расположенной по адресу: (...), о чем (...) в ЕГРН сделана запись регистрации (...), а также 29/2940 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: земельный участок, кадастровый (...), общей площадью 2940+/-19 кв.м., вид разрешенного использования: жилой многоэтажный дом, находящийся по адресу: (...), о чем (...) в ЕГРН сделана запись регистрации (...). 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено неоном или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению паты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер латы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на держание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за держание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что за период за период с (...) по (...), у ФИО образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, и по состоянию на (...) составила 47 397 рублей, что подтверждается актами сверки взаимных расчетов, между ТСН «Крупской 241» и ФИО

В соответствии с п. 7 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (...) (...), собственники и наниматели помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Перерасчет платы за услуги и работы вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя собственника или нанимателя жилого помещения и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом. 

В материалах дела отсутствуют доказательства того, ответчик обращался с соответствующим заявлением.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не (плаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней, со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки финансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической латы, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 исчисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами; осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Судом установлено, что (...), ФИО умер.

Из положений п. 1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства - ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. 

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» и со ст. 1175 ГК РФ срок, установленный федеральным законом для принятия наследства - шесть месяцев, предоставлен наследникам для реализации их права на принятие наследства или отказа от него, и не является сроком исковой давности, в течение которого кредитор может обратиться за защитой своих прав в случае неисполнения должником своих обязательств. Таким образом, кредитор вправе предъявить требования об исполнении долговых обязательств наследодателя к наследникам после открытия наследства и в течение срока исковой давности, установленного федеральным законом для исполнения этих долговых обязательств. 

Судом установлено, что после смерти ФИО открыто наследственное дело нотариусом Славянского нотариального округа ФИО1 (...), которое истребовано судом.

Согласно надлежащим образом заверенной копии наследственного дела (...), открытого после смерти ФИО, наследником по закону является ФИО, которой подано заявление о вступлении в наследство. 

Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.

Согласно ст. 1175 ГПК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Установив размер задолженности, а также наличие у должника имущества, подлежащего наследованию, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика, принявшего наследство, задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере 47 397 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все 

понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец оплатил государственную пошлину в сумме 1 622 рублей, что подтверждено платежным поручением (...) от (...). 

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в размере 1 905 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСН «Крупской 241» к наследственному имуществу ФИО о взыскании задолженности по плате за содержание общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО, (...) года рождения, место рождения: (...), в пользу ТСН «Крупской 241» (ИНН 

<

***>, КПП 237001001, ОГРН 

<

***>), задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с (...) по (...) в размере 47 397 (сорок семь тысяч триста девяносто семь) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 622 (одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля.

Ответчик вправе подать в Славянский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2024 года.

Копия верна Согласовано 

Судья Славянского

городского суда Пелюшенко Ю.Н.