50RS0№-88

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМ

22 сентября 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН "Континентъ" к Ш о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Континентъ» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ш о взыскании задолженности по обязательным платежам в размере 44 715,050 рублей, процентов в размере 9 509,37 рублей, мотивируя свои требования тем, что Ш принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:23:0020391:237, находящийся на территории ТСН «Континентъ». В период с января 2023 года по мая 2025 года в связи с неуплатой обязательных платежей и целевых взносов у него образовалась спорная задолженность.

Представитель истца по доверенности ТСН «Континентъ» К в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Ш в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания посредством почтовой связи, возражений на иск не представил.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст. 14 вышеуказанного Закона РФ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в силу требований ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ш являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020391:237, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Раменский г.о., с.п./Гжельское, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Данный участок находится в границах ТСН «Континентъ».

Согласно протоколу общего собрания ТСН «Континентъ» от 22.01.2021г., был утвержден обязательный платеж в размере 165 рублей за каждые 100 кв.м. принадлежащей лицу земли. Срок оплаты установлен не позднее 10 числа месяца.

Согласно протоколу общего собрания ТСН «Континентъ» от 21.02.2024г., был утвержден обязательный платеж в размере 1980 рублей за одну сотку в год или 165 рублей в месяц. Срок оплаты установлен не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим. 

Согласно протоколу № общего собрания ТСН «Континентъ» от 02.11.2024г., был утвержден обязательный платеж в размере 1980 рублей за одну сотку в год или 165 рублей в месяц за каждые 100 кв.м. Срок оплаты установлен не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим. Также определен целевой взнос в размере 5000 рублей, срок оплаты до ДД.ММ.ГГ. 

Ответчик Ш как собственник земельного участка на территории ТСН «Континентъ» и не являющийся членом товарищества, пользовался объектами инфраструктуры товарищества.

Обязательства по оплате обязательных выше перечисленных платежей и целевых взносов за период с января 2023 года по май 2025 года им не исполнялись, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 44 715,50 рублей. 

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленного истцом с учетом периода владения ответчиком земельным участком. Он проверен судом и признан обоснованным, арифметически верным, основанном на действующем законодательстве, контррасчета, а также доказательств уплаты обязательных платежей ответчиком не представлено.

Как следует из пунктов 2, 7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Учитывая вышеизложенное требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов в ТСН «Континентъ» за период с января 2023 года по май 2025 года включительно в сумме 44 715,50 рублей являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В силу приведенных норм обязанность должника по уплате неустойки возникает только в том случае, если неустойка установлена законом или договором. Также неустойка может быть установлена обязательным для должника решением собрания. 

Таким образом, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца проценты в связи с неуплатой задолженности по обязательным платежам и взносам в размере 9509,37 руб. за период с 11.01.2023г. по 10.06.2025г.

Доказательств оплаты взыскиваемых процентов, иной расчет либо доказательства, имеющие значение по делу, ответчиком не представлены.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 15.07.2025г. 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5484,26 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Ш (паспорт 

<

...>) в пользу ТСН «Континентъ» (ИНН 

<

***>) задолженность по обязательным платежам за период с января 2023 года по май 2025 год в размере 44 715,50 рублей., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 509,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Махмудова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.