Дело № 2-2355/2019

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Боярицевой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Мирный» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

Установил:

ТСН «Мирный» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, выбрана форма правления – товарищество собственников недвижимости, создано ТСН «Мирный». ТСН «Мирный» осуществляет начисление и выставление квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Нанимателями квартиры № {Номер изъят}, расположенной в доме по адресу: {Адрес изъят}, в соответствие с договором социального найма являются ответчики: ФИО2 и ФИО4 Проживая в указанной квартире, ответчики несвоевременно оплачивают счета за коммунальные услуги, постоянно допускают образование задолженности. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 61 033 рубля 61 копейка, в том числе основной долг – 58 139 рублей 17 копеек и пени 2 894 рубля 44 копейки. ТСН «Мирный» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который ответчиками был отменен, однако оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступала. На основании изложенного, просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу ТСН «Мирный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 61 033 рубля 61 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 2 442 рубля. 

В ходе рассмотрения дела представителем истца исковые требования были уточнены. С учетом уточнений, просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу ТСН «Мирный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 55 877 рублей 64 копейки, пени за просрочку платежей в размере 10 837 рублей 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 201 рубль 46 копеек. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила в части размера пени. С учетом последних уточнений, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу ТСН «Мирный пени за просрочку платежей в размере 9 820 рублей 57 копеек, согласившись с расчетом представленным стороной ответчика. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании размер основного долга не оспаривал, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} между МБУ «КЖУ», действующее от имени муниципального образования «Город Киров» и КНА заключен договор {Номер изъят} социального найма, по которому наймодатель передал КНА и членам ее семьи во владение и пользование для проживания за плату жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью { ... } кв.м., в том числе жилой площадью { ... } кв.м., по адресу: {Адрес изъят}. В качестве членов семьи нанимателя были указаны, в том числе: ФИО2 – муж нанимателя и ФИО4 – сын нанимателя. 

Согласно справке ТСН «Мирный», квартира по адресу {Адрес изъят}, общей площадью { ... } кв.м., в том числе жилой площадью { ... } кв.м., находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы: ФИО2 – наниматель, ФИО4 – наниматель. 

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ТСН «Мирный» на основании решения общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений жилых домов по адресам: {Адрес изъят} (протокол {Номер изъят} от {Дата изъята}). 

Как следует из материалов дела, с учетом поступлений денежных средств от ответчиков, уточнений истца, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 55 877 рублей 64 копейки, задолженность по пени в размере 9 820 рублей 57 копеек. 

Выписка из лицевого счета по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода. 

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО4 являются нанимателями жилого помещения – квартиры по адресу {Адрес изъят}. ТСН «Мирный» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносят. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составила 55 877 рублей 64 копейки. 

За взыскиваемый период отдельные платежные документы ответчикам не выставлялись, заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} вопрос о заключении отдельных соглашений по оплате был разрешен.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период составил 10 837 рублей 69 копеек. 

Не согласившись с данным расчетом, представителем ответчика ФИО2 – ФИО3 был предоставлен контррасчет пени, согласно которого, за заявленный истцом период размер пени составил 9 820 рублей 57 копеек. Указано, что в соответствие с п. 5.3 договора социального найма, плата за жилищные и коммунальные услуги вносится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным; к расчету принимается ставка рефинансирования, действующая на день фактической оплаты. 

Истец с представленными расчетом ответчика согласился, в связи с чем, исковые требования в данной части были уточнены. Расчет, представленный ответчиком, судом проверен и признан обоснованным. 

Ранее ТСН «Мирный» обращалось в порядке приказного производства за взысканием задолженности, однако судебный приказ от {Дата изъята} определением мирового судьи судебного участка № 58 Ленинского судебного района г. Кирова был отменен, в связи с поступлением возражений от должника. 

Таким образом, исходя из названных правовых норм, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не погашена, стороной ответчика наличие и размер задолженности не оспаривается, расчеты произведены стороной истца с учетом заявленных сроков исковой давности, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 877 рублей 64 копейки, а также пени в размере – 9 820 рублей 57 копеек. 

Оснований для снижения размера пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд не находит, принимая во внимание период задолженности.

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 2 171 рубль. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ТСН «Мирный» задолженность по оплате 55 877 рублей 64 копейки, пени 9 820 рублей 57 копеек, расходы по оплате госпошлины 2 171 рубль. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года. 

Cудья Бояринцева М.В.