Дело № 2 – 221 / 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 18 августа 2017 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лукинского Ю.М., при секретаре Стуловой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верховажского муниципального района Вологодской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Верховажского муниципального района Вологодской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) о признании права собственности на объекты недвижимости (далее по тексту спорные объекты): нежилое здание конторы, расположенное 

<

адрес>; нежилое здание автовесовой, расположенное 

<

адрес>; здание мастерских, расположенное 

<

адрес>; нежилое здание гаража и ПТО, расположенное 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что 11 января 2001 года, 30 марта 2001 года между СХА (колхоз) «Верховье» и ФИО1 были заключены договоры купли-продажи спорных объектов недвижимости. Данные объекты переданы истцу, которые он эксплуатирует в хозяйственных целях. Колхоз «Верховье» впоследствии был ликвидирован, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данные объекты.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания аналогичные установочной части.

Представители ответчика администрации Верховажского муниципального района Вологодской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились извещены надлежаще, направили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения спора, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (пункт 1 статьи 12 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН.

На основании договоров купли-продажи недвижимости от 11 января 2001 года и №1н от 30.03.2001 года, заключённого между СХА колхоз «Верховье» (продавец) в лице конкурсного управляющего Д.В.. и ФИО1 (покупатель), ФИО1 продавцом переданы в собственность в том числе спорные объекты недвижимости. 

Согласно информации Межрайонной ИФНС России №9 по Вологодской области Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Верховье» 31 декабря 2003 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Вологодской области.

Истцом представлены технические планы зданий от 25 марта 2017 года, составленные кадастровым инженером Д.Г. на здание конторы, автовесовой, мастерской, гаража и ПТО, назначение зданий – нежилое. 

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения по спорным объектам недвижимости

Принимая во внимание, что договоры купли-продажи спорных объектов недвижимости составлены между сторонами в момент открытия процедуры конкурсного производства в связи с банкротством колхоза, все существенные условия договоров достигнуты сторонами, согласованы, договоры подписаны ими без претензий и замечаний, не оспорены в судебном порядке, не расторгались, недействительными не признаны, оплата их стоимости произведена покупателем, следовательно, у суда основания ставить под сомнение подлинность данных договоров отсутствуют, кроме того, ответчики не оспаривают данные договоры, правопритязания иных лиц на спорные объекты за период с 2001 года по настоящее время отсутствуют, данные объекты в реестре муниципальной собственности района и поселения не состоят. Первоначальное право собственником спорных объектов – колхозом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем отсутствовала возможность зарегистрировать и переход его от одного собственника к другому, кроме того ответчики выразили согласие с исковыми требованиями, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку факт их принадлежности, распоряжения и пользования истцом нашёл в суде подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Верховажского муниципального района Вологодской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности объекты недвижимости:

нежилое здание конторы, расположенное 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., год ввода в эксплуатацию 1958 ;

нежилое здание автовесовой, расположенное 

<

адрес> общей площадью ... кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986;

нежилое здание мастерских, расположенное 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987;

нежилое здание гаража и ПТО, расположенное 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., год ввода в эксплуатацию 1986.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 августа 2017 года.

Судья Лукинский Ю.М.