Дело № 2 – 227

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Махмутова М.Х. 

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании 31 мая 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 указав, что ФИО1 много лет проживает, владеет и пользуется домом, по адресу: ***, который принадлежал на праве собственности её гражданскому мужу Н. умершему 

<

Дата>. При жизни Н. составил завещание на данный жилой дом в пользу своей дочери ФИО2, которая фактически приняла наследство и в настоящее время оформляет право собственности на данный жилой дом. В данном доме также зарегистрирована, но уже давно не проживает ФИО3, где она в настоящее время проживает им неизвестно. Фактически по месту регистрации ФИО3 не проживает, вещей, принадлежащих ей, в доме не имеется, её регистрация по данному адресу создает им проблемы и неприятности. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержала и показала, что ФИО3 её сестра, всю жизнь она вела разгульный образ жизни, пропадала длительное время. 

<

Дата> ФИО3 вернулась, они ее зарегистрировали, восстановили документы, чтобы она получала пенсию, но 

<

Дата> она ушла и больше они про нее ничего не знают, вещей ФИО3 в доме нет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает, ранее в судебном заседании показала, что ФИО3 хотела уехать в ***, но куда она уехала и где сейчас она не знает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствуют, местонахождение её не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае признания утра-тившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Фе-дерации от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: *** принадлежал на основании договора купли-продажи от 

<

Дата> Н.

Согласно свидетельству о смерти Н. умер 

<

Дата>.

Согласно имеющемуся в материалах дела завещанию от 

<

Дата> Н. завещал жилой дом, находящийся по адресу: *** ФИО2

Из домовой книги и адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» следует, что в вышеуказанном доме зарегистрирована по месту жительства с 

<

Дата> и по настоящее время ФИО3 

Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по ад-ресу: *** является ФИО2

Ответчик в жилом помещении не проживают длительное время, её вещей в доме не имеется, её выезд из жилого помещения носит добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, поскольку её вещей в доме нет, и проживает она в другом населенном пункте, что подтверждается представленными доказательствами и показаниями свидетелей К. и Н.

При этом судом учитывается, что отсутствие сведений о наличии у ответчика, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, права поль-зования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение в новом месте жительства, само по себе не может являться основа-нием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интере-сах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказать-ся от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказатель-ствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах доводы ФИО2 о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными. 

С учетом установленных обстоятельств, регистрация ответчика по адресу: *** должна быть прекращена. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Также, суд пришел к выводу о том, что, исходя из положений ст. 288, 304 ГК РФ ФИО1 является не надлежащим истцом по данному делу, поскольку не является собственником жилого помещения, её права не нарушены. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять ФИО3 

<

Дата> рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд. 

Судья Махмутов М.Х. 

Мотивированное решение

изготовлено 06 июня 2017 года

Судья Махмутов М.Х.