Дело № 2-1600/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Л.В. Якимовой, при секретаре Жуковой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДАТА. сроком на три года,

представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности от ДАТА. действительной по ДАТА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры № 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован сын истца – ФИО4. В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство. Работы выполнены при перепланировке:

- демонтированы перегородки между жилой комнатой и коридором, кухней;

- демонтированы перегородки между коридором и кухней, туалетом, ванной;

- демонтированы перегородки между туалетом и ванной;

- демонтированы встроенные шкафы;

- смонтированы перегородки с образованием помещений гостиной, санузла, коридора.

Работы выполнены при переустройстве:

- демонтированы ванна и умывальник в ванной;

- демонтирована мойка в кухне;

- установлена душевая кабина в санузле;

- установлена мойка на кухне;

- подключены сантехнические приборы к существующим стоякам канализации, холодного и горячего водоснабжения;

- перенесена кухонная плита в кухне.

ДАТА ООО «Аликс» было выдано заключение за №, согласно которого перепланировка, переустройство в помещении не повлеки нарушений несущей способности здания и недопустимых деформаций; эксплуатация объекта не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. ДАТА ООО «Энергоцентр» было выдано заключение №, из которого следует, что техническое состояние электропроводки в квартире соответствует установленным требованиям, эксплуатация электропроводки не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Заключением № № от ДАТА, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», подтверждается соответствие квартиры установленным требованиям санитарной безопасности. Справкой от ДАТА выданной АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», подтверждается что монтаж газового оборудования соответствует предъявляемым требованиям. Заключением ООО «Пожарный аудит» подтверждается, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире не нарушают нормы пожарной безопасности. Поскольку выполненная перепланировка и переустройство в квартире 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью гражданина, а также не нарушает их права и законные интересы, что подтверждено заключениями уполномоченных организаций, полагает, что указанное помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта, по состоянию на ДАТА, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска иск не признала, поддержав доводы письменных возражений и сославшись на самовольное проведение истцом перепланировки и переустройства. 

Третье лицо не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спор ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 с ДАТА., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно формы-36, поквартирной карточки по состоянию на ДАТА года в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 (сын) с ДАТА., ФИО5, (собственник) с ДАТА..

Согласно выкопировке поэтажного плата по состоянию на ДАТА., технического паспорта по состоянию на ДАТА., технического паспорта по состоянию на ДАТА года в квартире 

<

адрес> произведена перепланировка, переустройство, на ДАТА г. - общая площадью квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная 

<

данные изъяты> кв.. 

Согласно заключению № от ДАТА по материалам обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры 

<

адрес>, выполненного ООО «Алкис», обследование технического состояния квартиры проводилось в ДАТА года, согласно которому в квартире произведена перепланировка и переустройство: выполнен демонтаж перегородок между жилой комнатой 

<

данные изъяты>) и коридором (

<

данные изъяты> кухней 

<

данные изъяты>); коридором 

<

данные изъяты>) и кухней 

<

данные изъяты>), туалетом (

<

данные изъяты> ванной (

<

данные изъяты>), туалетом (

<

данные изъяты> и ванной (

<

данные изъяты>); демонтированы встроенные шкафы (

<

данные изъяты> Выполнен монтаж перегородок с образованием помещений гостиной 

<

данные изъяты> санузла (

<

данные изъяты> коридора (

<

данные изъяты>). Выполнен демонтаж ванны и умывальника в ванной (

<

данные изъяты>), мойки в кухне (

<

данные изъяты>). Установлена душевая кабина в санузле 

<

данные изъяты>), мойка в кухне 

<

данные изъяты>). Выполнено подключение сантехнических приборов к существующим стоякам канализации, холодного и горячего водоснабжения. Выполнен перенос кухонной плиты в кухне 

<

данные изъяты>). В заключении указано, что ввиду отсутствие признаков нарушения несущей способности конструкций квартиры и здания в целом, текущее состояние объекта: квартиры 

<

адрес> оценивается как «работоспособное» в соответствии с СП 13-102-2003. Квартира соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасное нахождение людей в данном помещении. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. 

Из заключения ООО «Энергоцентр» от ДАТА о техническом состоянии электроустановки следует, что после перепланировки квартиры 

<

адрес> техническое состояние электропроводки (ПУЭ п.1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п.1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья. 

В ходе проведенного обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДАТА года № установлено, что квартира 

<

адрес> г. Хабаровска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из справки АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от ДАТА года следует, что по адресу: г

<

адрес> монтаж газового оборудования соответствует требованиям СНиП 41-01-2002 (актуализированная редакция 2011) и СП 42-101-2003. 

Как следует из заключения ООО «Пожарный аудит» от ДАТА года о соответствии требованиям пожарной безопасности квартиры 

<

адрес> после ее перепланировки и переустройства, принятые решения соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижает уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. 

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса России переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства (перепланировки), является самовольными.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного кодекса России собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Положения п.4 ст.29 Жилищного кодекса допускают сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в данном жилом помещении, не нарушают права и законные интересы граждан, и данная перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО5 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА года.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА года.

Судья /подпись/