Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0№-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2746/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ново-Савиновского районного отдела судебных приставов г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан к ФИО1 

<

данные изъяты> об обращении взыскания на имущество должника, 

У С Т А Н О В И Л:

Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, указывая, что в производстве Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП по РТ находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2 на общую сумму 9 287 485 руб. 57 коп.

Требования исполнительного документа должником не исполняются. 

Должнику принадлежит 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, з/у 7, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения исполнительного документа, у должника не имеется.

Просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, з/у 7.

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Представители третьих лиц МРИФНС №5 по РТ, ООО "Мегаполис", ООО "Строительное оборудование "Казань", ООО МКК "Русинтерфинанс", третьи лица ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4, ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты>., на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из материала дела следует, что в производстве Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП по РТ находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника ФИО2 по следующим исполнительным производствам:

- № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

По сведениям ЕГРН в собственности ответчика ФИО2 имеется следующее недвижимое имущество: 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, з/у 7 (кадастровая стоимость 165 058,92 руб.).

Сособственниками земельного участка с кадастровым номером № также в 1/5 доле являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 

<

данные изъяты>.

По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют. (л.д.23)

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В силу статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Из системного анализа приведенных норм права следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, судебный пристав-исполнитель должен направить другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия подлежит заключению договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение срока, установленного в предложении, доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, подлежит продаже с торгов. 

Учитывая, что ответчик требование исполнительного документа длительное время не исполняет, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ново-Савиновского РОСП г. Казани ГУФССП по Республике Татарстан удовлетворить.

В счет погашения задолженности ФИО1 

<

данные изъяты>) по сводному исполнительному производству №. обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 

<

данные изъяты> 1/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 18.07.2025г.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: