УИД 74RS0017-01-2024-002338-65

дело № 2-2027/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Зениной Е.А., 

при секретаре Трапезниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» о разделе лицевого счета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Златоустовский «Водоканал», в котором просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>

обязать ООО «Златоустовский «Водоканал», заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по комнате по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 и ФИО2.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый в праве долевой собственности на комнату по адресу: 

<

адрес>. Комната находится в общей собствнености. Однако истец вынуждена нести расходы по ее содержанию единолично. После расторжения брака с ответчиком, последний отказывается вносить свою часть оплаты коммунальных услуг на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Златоустовский Водоканал» было отказано в разделе лицевых счетов. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.31).

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Златоустовский «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.18,26).

Представителем ООО «Златоустовский «Водоканал» ФИО3 представлено письменное мнение на заявленные требования, из которого следует, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных ФИО4 требований (л.д.26).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено из письменных материалов дела, собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19-22 – выписка из ЕГРН, л.д.7,8 – копии свидетельств о государственной регистрации права).

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака с ФИО10 присвоена фамилия – ФИО6 (л.д.24 – копия записи акта о заключении брака).

Согласно исковому заявлению и материалам дела оплату за услуги водоснабжения и водоотведения собственники помещений в доме по адерсу: 

<

адрес>, осуществляют ООО «Златоустовский «Водоканал». 

Из материалов дела следует, что ООО «Златоустовский «Водоканал» по адресу: 

<

адрес> оказываются услуги водоснабжения и водоотведения, по указанному адресу на ФИО1 открыт лицевой счет №. Комната 94 индивидуальными приборами учета не оборудована. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ приостановлены начисления за водоснабжение и водоотведение до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

В силу п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Отношения, по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).

Доказательств, подтверждающих достижение между сособственниками соглашения о порядке внесения платы за услуги водоснабжения и водоотведения за комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ком.94, сторонами в распоряжение суда не предоставлено.

На основании приведённых выше правовых норм, обязанность по содержанию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения, лежит на собственниках пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты водоснабжения и водоотведения, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.94, по которому ФИО1 и ФИО2 оплачивают коммунальные услуги за водоснабжение и водоотведение пропорционально долям каждого из собственников в праве собственности на комнату.

Учитывая изложенное, суд также полагает, что требования истца о возложении на ООО «Златоустовский «Водоканал» обязанности по заключению отдельных договоров с выдачей отдельных платёжных документов по внесению платы на услуги водоснабжения и водоотведения подлежат удовлетворению. 

При предоставлении кому-либо из сособственников льгот по оплате за водоснабжение и водоотведение, начисление платы с учетом этой льготы должно производиться на соответствующий счет, открытый на имя лица, являющегося получателем льготы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел лицевых счетов по внесению платы за услуги водоснабжение и водоотведение по адресу: 

<

адрес>, согласно которому:

ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) оплачивает 

<

данные изъяты> долю от размера платежей за услуги водоснабжения и водоотведения, 

ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) оплачивает 

<

данные изъяты> долю от размера платежей за услуги водоснабжения и водоотведения.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Златоустовский «Водоканал» (ИНН №) заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры, по которым производить начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения по комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Е.А. Зенина

мотивированное решение изготовлено 22.05.2024