Гражданское дело №2-260/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 11 декабря 2019 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.

с участием помощника прокурора Вяземского района Шаповалова Д.С.

представителя ответчика администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вяземского района в интересах ФИО2 к администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Вяземского района обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения, мотивируя тем, что ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 20.02.2017 №269, заключенного с администрацией сельского поселения «Поселок Дормидонтовка». Согласно результатам обследования, проведенного прокуратурой района с участием специалиста – главного специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации Вяземского муниципального района, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> требуется проведение капитального ремонта, а именно ремонт кровли, полов, окон, установка отливов и отмостки. Просил обязать администрацию сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» не позднее 15.09.2020 провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> путем проведения следующих работ: ремонт кровли, полов, оконных блоков, установка отливов и отмостки.

В судебном заседании 11.12.2019 прокурор уточнил свои исковые требования, просил обязать администрацию сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» не позднее 15.09.2020 провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> путем проведения следующих работ: замены кровли над квартирой № 

<

адрес>, замены оконных блоков или установки второй линии оконных рам с устройством отливов, замены дощатого пола и его утепление, устройства отмостки.

В судебном заседании прокурор на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивал, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что до 31.12.2019 полномочия местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством переданы местным администрациям сельских поселений, в том числе администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка», впоследствии они могут быть переданы администрации Вяземского муниципального района, однако до настоящего времени данный вопрос не решен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище гарантировано всем гражданам Российской Федерации. (ч.1 ст.40 Конституции РФ).

Согласно ч.2 ст.5 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с п.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно частям 1-3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель по договору социального найма жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 20.02.2017 №269, заключенного с администрацией сельского поселения «Поселок Дормидонтовка».

Согласно заключения эксперта №418/2 от 30.10.2019 категория технического состояния несущих конструктивных элементов (стены) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, оценивается как работоспособное состояние, поскольку в данных конструктивных элементах имеются некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Категория технического состояния несущих конструктивных элементов (перекрытия, кровля, полы) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, оценивается как ограничено работоспособное состояние, поскольку в данных конструктивных элементах имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирования конструкции возможно при контроле её состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Категория технического состояния не несущих конструктивных элементов (внутренняя отделка, оконные блоки и входная дверь в квартиру) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, оценивается как недопустимое состояние, поскольку в данных конструктивных элементах имеются отсутствие элементов, повреждения и деформации. снижающие эксплуатационные характеристики (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Категория технического состояния инженерных коммуникаций (внутренняя сеть электроснабжения) жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, оценивается как ограничено работоспособное состояние, поскольку в данных конструктивных элементах имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению эксплуатационных характеристик и имеется опасность возгорания, эксплуатация возможна при контроле её состояния (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Жилой 

<

адрес>), расположенный по адресу 

<

адрес>, не соответствует санитарным нормам по водоснабжению (уличная колонка отсутствует) и канализации (надворный туалет отсутствует). Проведение капитального ремонта в 

<

адрес> возможно, т.к. техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное и ограниченно работоспособное, при этом угрозы обрушения конструкций дома нет. Проведение капитального ремонта для замены части конструктивных элементов 

<

адрес>, а именно кровли, полов, оконных блоков, целесообразно. Сведения о наличии таких конструкций, как «отливы и отмостка», отсутствуют. Возможно их устройство вновь при проведении капитального ремонта. Капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> требуется в части: замены кровли над квартирой №; замены оконных блоков или установки второй линии оконных рам с устройством отливов, замены дощатого пола и его утепление, выполнить работы по устройству отмостки.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Вяземского района в интересах ФИО2 к администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края не позднее 15.09.2020 провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> путем проведения следующих работ: замены кровли над квартирой № 

<

адрес>, замены оконных блоков или установки второй линии оконных рам с устройством отливов, замены дощатого пола и его утепление, устройства отмостки.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А.Поливода

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2019 года

Председательствующий: Т.А.Поливода