Дело № 2-87/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Рыбиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Третьяковского района о признании права собственности на земельные доли,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Третьяковского района о признании права собственности.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 и ФИО3 владеют каждая на праве общей долевой собственности земельными участками сельскохозяйственного назначения расположенными: Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс». Право общей долевой собственности они приобрели в порядке наследования после смерти отца - ФИО - ФИО1 в размере 2/3 долях, ФИО4 в размере 1/3 доли от двух земельных долей.

Право собственности ФИО1, ФИО3 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Третьяковского нотариального округа. На основании свидетельства о праве на наследство по закону были произведены записи о государственной регистрации права и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. В свидетельствах о государственной регистрации права, выданного ФИО1 указан размер каждой земельной доли - 136,44 баллогектара. В свидетельствах о государственной регистрации права, выданного ФИО3 указан размер каждой земельной доли – 68.22 баллогектара.

В настоящее время им стало известно, что в свидетельстве о праве на наследство по закону, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности размер земельной доли указан неверно, а именно 204,66 баллогектара. Фактически размер земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения составляет не 204,66 баллогектаров, а 452 баллогектара каждый. Ошибка в размере земельной доли содержится во всех выданных ранее 2008 года свидетельствах о праве собственности и других правоустанавливающих документах в связи с тем, что орган местного самоуправления предоставлял, а государственные органы использовали ошибочные сведения о размере земельной доли, выраженные в баллогектарах.

Истцы ФИО1, ФИО3 через представителя ФИО5 просят признать каждую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный: Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс» в правоустанавливающем документе Свидетельство о праве на наследство по закону oт ДД.ММ.ГГГГ года, номер в реестре нотариуса: 1- 757, удостоверенного нотариусом Третьяковского нотариального округа Алтайского края ФИО6, для записей: 22-22-11/020 /2009-326, 22-22-11 020/2009-328 о регистрации права ФИО1 в размере 301,33 баллогектара; номер в реестре нотариуса: 1- 757, удостоверенного нотариусом Третьяковского нотариального округа Алтайского края ФИО6, для записей 22-22-11/020 /2009-327, 22-22-11 020/2009-326 о регистрации права ФИО3 в размере 150,67 баллогектара.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель истцов ФИО5 исковые требования уточнила, просит суд признать право собственности ФИО1 на две земельные доли в размере по 301,33 баллогектара каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись в ЕГРП 22-22-11/020/2009-326 от 17.08.2009 года, запись в ЕГРП 22-22-11/020/2009-328 от 17.08.2009 года); имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Россия, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс»; 

признать право собственности за ФИО3 на недвижимое имущество на две земельные доли размером 150,67 баллогектара каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:01:50:226, (запись в ЕГРП 22-22-11/020/2009-327 от 17.08.2009 года, запись в ЕГРП 22-22-11/020/2009-326 от 17.08.2009 года); имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Россия, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс».

Представитель ответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо нотариус Третьяковского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, проверив письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1 являются дочерями ФИО, ФИО2

Родители при жизни владели земельными долями, полученными ими в период реорганизации колхоза «Прогресс», в свидетельствах размер общей площади земельного участка был указан 17 га каждый. 

Из наследственного дела ФИО усматривается, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически наследство принял ФИО, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после его смерти с заявлением о принятии наследства обратились дочери ФИО1, ФИО7, дочь ФИО отказалась от причитающейся части наследства в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Третьяковского нотариального округа ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО, согласно которому наследственное имущество в размере 2\3 доли получила дочь ФИО1, в размере 1\3 земельной доли получила дочь ФИО7 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из двух земельных долей общей площадью 17 га сельхозугодий, с оценкой 204,66 баллогектара каждая, находящиеся в СПК «Прогресс» Третьяковского района Алтайского края 

(л.д.43-47). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права № 22 АБ 658106, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности размером 136,44 баллогектара, расположенный по адресу: Третьяковский район, земли колхоза «Прогресс» (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права № 22 АБ 658104, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности размером 136,44 баллогектара, расположенный по адресу: Третьяковский район, земли колхоза «Прогресс» (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получено свидетельство о государственной регистрации права № 22 АБ 658105, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности размером 68,22 баллогектара, расположенный по адресу: Третьяковский район, земли колхоза «Прогресс» (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права № 22 АБ 658107, на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности размером 68,22 баллогектара, расположенный по адресу: Третьяковский район, земли колхоза «Прогресс» (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак, ей присвоена фамилия Гук.

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от 07.04.1994 года № 87 принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю каждому собственнику земельного участка, с дальнейшей регистрацией в регистрационной (поземельной) книге райкомзема (л.д. 53). Указанное постановление предусматривает общий порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю всем собственникам по району, без указания нормы бесплатной передачи земель в собственность по внутрихозяйственной оценке. Основанием для выдачи свидетельств о государственной регистрации права на земельные доли является постановление Администрации Третьяковского района № 265 от 30.12.1992 года «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района».

В соответствии с первичным расчетом среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел) (л.д. 63-64), среднерайонная норма бесплатной передачи земель в собственность по общей оценке в баллогектарах откорректированных в колхозе «Заветы Ленина» по состоянию на 10.04.1992 года составила 452 бга. Постановление Администрации Третьяковского района Алтайского края от 30.12.1992 года №265 «О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределения земель) Третьяковского района» устанавливает среднерайонную норму бесплатной передачи земли в собственность гражданам в размере 452 бга.

Вместе с тем, в приложении № 1 к постановлению №265 норма земельных долей, подлежащих бесплатной передаче в собственность граждан по колхозу «Прогресс» не соответствует норме, установленной в постановлении №265, первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях, а также сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел).

Суд считает более достоверными сведения о размере баллогектар, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Змеиногорский отдел), которые указаны в первичном расчете среднерайонной нормы передачи земли в собственность граждан и земельного пая в сельскохозяйственных предприятиях. 

Суд критически относится к письменному доказательству – приложению № 1 к постановлению администрации Третьяковского района № 265 от 30.12.1992 года, так как не представлены сведения об утверждении именно той нормы бесплатной передачи земельной доли, которая указана в приложении; основания об уменьшении либо увеличении размера нормы земельной доли по отношению к среднерайонной норме земельной доли, передаваемой бесплатной в собственность граждан. 

С учетом изложенного, суд считает, что наследодатели были наделены двумя земельными долями по 452 бга каждая, ФИО9 получила по наследству 2/3 доли от двух долей по 452 бга каждая, что составляет 301,33 бга каждая доля, а ФИО8 (Гук) соответственно150,67 бга каждая, именно такой размер каждой доли должен был принят по наследству каждым из наследников.

За истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на два земельных участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения вправе общей долевой собственности по 136, 44 баллогектаров каждая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2009 года, номер в реестре нотариуса 1-757. 

За истцом ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на два земельных участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения вправе общей долевой собственности по 68,22 баллогектаров каждая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2009 года, номер в реестре нотариуса 1-757. 

Соответственно, подлежат удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на земельные доли: за ФИО1 на недвижимое имущество в виде двух земельных долей по 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:01:50:226, с оценкой 452 баллогектара каждый, 2\3 доли соответственно должны составлять по 301,33 бга каждый, а не 136,44 бга, за ФИО3 на недвижимое имущество в виде двух земельных долей по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:01:50:226, с оценкой 452 баллогектара каждый,1/3 доли соответственно должны составлять по 150,67 бга, а не по 68,22 бга, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО3 к администрации Третьяковского района о признании права собственности на земельную долю удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельной доли размером 301,33 бга (или 2/3 доли земельной доли размером 452 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Россия Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс».

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельной доли размером 301,33 бга (или 2/3 доли земельной доли размером 452 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Россия Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс».

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельной доли размером 150,67 бга (или 1/3 доли земельной доли размером 452 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:50:000000:12, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Россия Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс».

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельной доли размером 150,67 бга (или 1/3 доли земельной доли размером 452 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:50:000000:12, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Россия Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего колхоза «Прогресс». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина