К делу №2-340/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 02 февраля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истцов – ФИО1, действующей на основании доверенности №...8 от (__)____

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО2, действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО ..., администрации Газырского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО3 ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО ..., администрации Газырского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 146,5 кв.м., расположенного по адресу: ... ул. .... В 1995 г., с целью улучшения жилищных условий они возвели пристройку к жилому дому, в результате чего увеличилась площадь жилого дома и равна 189,5 кв.м.. Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Ростехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, реконструкция объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: ... ул. ... соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, включает в себя строительство пристройки литА1., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В настоящее время истцам необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом в реконструированном виде, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просят суд признать за ними право общей долевой собственности за ФИО3 ? долю, ФИО4 и ФИО5 по ? доли на жилой дом в реконструированном виде, 1961 года постройки, общей площадью 189,5 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: ... ул. ... указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом, 1961 года постройки, общей площадью 189,5 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: ... ул. ...; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой ... года постройки, общей площадью 189,5 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: ... ул. ... 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истцов, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Газырского сельского поселения ... в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из решения Выселковского районного суда от (__)____ следует, что признано право собственности за ФИО3 на ? долю, за ФИО4, ... по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, общей площадью 146,5 кв.м. жилой – 108,4 кв.м., подсобной площадью 38,1 кв.м., пристройки лит. а, а1, пристройку (объект незавершенный строительством, расположенные по адресу: ... ул. ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ ... является собственником в праве общей долевой собственности 1/4 доли на жилой дом лит.А, а, а1, расположенного по адресу: расположенный по адресу: ... ул. ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ ФИО3 является собственником в праве общей долевой собственности 1/2 доли на жилой дом лит.А, а, а1, расположенного по адресу: расположенный по адресу: ... ул. ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ ФИО4 является собственником в праве общей долевой собственности 1/2 доли на жилой дом лит.А, а, а1, расположенного по адресу: расположенный по адресу: ... ул. ...

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, объект индивидуального жилищного строительства «Жилой дом» площадью 189,5 кв.м. по адресу: ... ул. ... зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права являются ФИО3, ФИО4, ФИО7. 

Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Ростехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, реконструкция объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: ... ул. ... соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, включает в себя строительство пристройки литА1., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан..

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации МО ..., администрации Газырского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ... долю на жилой дом в реконструированном виде, 1961 года постройки, общей площадью 189,5 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: ... ул. ...

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ... долю на жилой дом в реконструированном виде, 1961 года постройки, общей площадью 189,5 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: ... ул. ...

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на ... долю на жилой дом в реконструированном виде, 1961 года постройки, общей площадью 189,5 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: ... ул. ...

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта капитального строительства со следующими характеристиками: жилой дом, 1961 года постройки, общей площадью 189,5 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: ... ул. ...

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости - жилой ... года постройки, общей площадью 189,5 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: ... ул. ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись