Дело № 2-1083/2019

УИД № 23RS0025-01-2019-001340-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 19 июля 2019 г.

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителей истца ФИО1,

действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, в обоснование указав, что с 1987 г. постоянно проживает в указанном жилом доме, с 20.08.1991 г. в нём зарегистрирована, осуществляет текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Собственником жилого дома является она, но регистрацию в установленном законном порядке она не осуществила, каких-либо правоустанавливающих документов на домовладение у неё не имеется. Установить право собственности на жилой дом внесудебного порядка не представляется возможным. Она добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истец с самого рождения проживает в спорном жилом доме, с 1987 г. проживает в жилом доме одна, у неё имеются сёстры и братья, у которых имеется своё жильё. Истец владеет указанным жилом домом на праве собственности более 30 лет, осуществляет текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтверждённые представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и справке ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдела по г. Курганинску от 10.07.2019 спорный объект состоит в жилом фонде, правовая регистрация объекта недвижимости - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не проведена (л.д. 5-14).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, ей принадлежит на праве собственности с 1987 г. жилой саманный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. м., находящегося в собственности (л.д. 15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв. м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг установлено, что ФИО2 длительное время проживает в домовладении №

<

...> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и оплачивает коммунальные платежи (л.д. 18-22).

Из согласий ФИО7 и ФИО8, являющихся соседями ФИО2 следует, что претензий морального и материального характера к ФИО2 по вопросу размещения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, они не имеют.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что проживает по соседству с истцом. Истец проживает в данном домовладении с самого рождения, после смерти родителей живёт самостоятельно, осуществляет уход за домом и дворовой территорией.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, суду дала аналогичные показания.

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 18 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, показаниями свидетелей и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв. м., в том числе жилой 33,4 кв. м., год постройки - 1962, материал стен - саманные, этажность - 1, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №

<

...>, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является обязательным основанием для проведения кадастровых работ.

Копию решения направить в трёхдневный срок ответчику для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов