Дело 000

(УИД 23 RS 0000-94)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «26» июля 2023 г. 

Анапский районный суд (...) в составе судьи Немродова А.Н.,

при секретаре ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 000 по адресу: (...), СОТ «Ягодка», (...).

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО9 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), СОТ «Ягодка», (...), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными 00.00.0000 и 00.00.0000.

В принадлежащем истцу доме значится зарегистрированным ФИО7, который в жилище не проживает с 2018 года, его личных вещей в доме нет.

В настоящее время истец решил распорядиться своим имуществом путем продажи дома и земельного участка, однако, поскольку ответчик числится зарегистрированным в жилище, это сделать не представляется возможным, т.к. потенциальные покупатели не желают приобретать жилой дом, в котором зарегистрированы иные лица.

Ответчик в устной беседе с истцом изъявил желание сняться с регистрационного учета, однако таких действий не осуществляет.

Данное обстоятельство, нарушает права истца, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Согласно ответу Отдела МВД России по городу Анапа 000 от 00.00.0000, из содержания которого следует, что снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая, что ответчик не проживает в доме истца, его личных вещей в нем нет, при этом факт его регистрации препятствует реализации их прав как собственников недвижимого имущества, то ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО10 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (...), СОТ «Ягодка», (...).

Истец ФИО11, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, от его представителя ФИО12, действующей на основании нотариальной доверенности (...)8 от 00.00.0000 поступило ходатайство о проведении заседания в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО18, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, представил ходатайство, согласно которому заявленные исковые требования признает, просит суд заявленные требования удовлетворить. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по (...), извещенный надлежащим образом судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от врио начальника отдела ФИО2 поступило ходатайство о проведении заседания отсутствие представителя.

Анапский межрайонный прокурор (...), извещенный судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, от помощника Анапского межрайонного прокурора ФИО3, поступило ходатайство о проведении заседания в его отсутствие, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Принимая во внимание правило ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО13 заявленных исковых требований ФИО14 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО16 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), зарегистрированного по адресу (...), СОТ «Ягодка», (...), паспорт серии 000 000 выдан 00.00.0000 Отделением УФМС России по (...) в (...), код подразделения 000, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), СОТ «Ягодка», (...)

Решение суда является основанием Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапа снять ФИО17 00.00.0000 года рождения, уроженца (...), зарегистрированного по адресу (...), СОТ «Ягодка», (...), паспорт серии 000 000 выдан 00.00.0000 Отделением УФМС России по (...) в (...), код подразделения 000, с регистрационного учета по адресу: (...), СОТ «Ягодка», (...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (...)вой суд в течение одного месяца через Анапский районный суд (...).

Судья 

Анапского районного суда

(...) А.Н. Немродов