Дело № 2-458/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 июня 2018 года 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Баннова П.С.,

при секретаре Трусовой О.В.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 и ее представителя, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2, представителя ответчика по первоначальному иску (истца встречному иску) администрации г.Хабаровска по доверенности ФИО3, помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кочиевой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Хабаровска, Комитету по управлению Северным округом о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, по встречному исковому заявлению Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1 об устранении нарушения прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска, Комитету по управлению Северным округом о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что она с *** была вселена и проживает в настоящее время в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ****, как член семьи (племянница) выбывшего в связи со смертью *** нанимателя ФИО4 При жизни с ФИО4 она вела с ним общее хозяйство, готовила ему, покупала продукты питания и одежду, осуществляла уход за ним, частично оплачивала коммунальные услуги. Другого жилья в собственности не имеет. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право пользования указанной квартирой, обязав Администрацию **** с ней договор социального найма указанным жилым помещением. 

Определением суда от *** указанное исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело .... 

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушения прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ****, которая является муниципальной собственностью, самовольно занимает ФИО1 На основании изложенного, истец просит суд устранить нарушение прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением, путем выселения из него ФИО1 

Определением суда от *** указанное исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело ....

Определением суда от *** гражданские дела с ... и ... объединены с присвоением основного номера ....

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО11 и ее представитель ФИО6 первоначальные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска с учетом его изменений просили отказать. Дополнительно пояснили, что ФИО11 не проживает по месту регистрации в связи с большим количеством проживающих по указанному адресу лиц, в свою очередь в связи со злоупотреблением нанимателем ФИО8 спиртными напитками за ним надо было присматривать, поэтому она с ним проживала. Истец также принимала участие в его похоронах. О наличии задолженности по коммунальным услугам по спорной квартире ФИО11 не знала. 

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Администрация г. Хабаровска - ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, сослалась на доводы письменного отзыва, которые сводятся к тому, что доказательств факта реализации истцом прав и обязанностей нанимателя, вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, проживания истца с нанимателем до его смерти истцом не представлено. При этом, по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам, образовавшееся еще до вселения истца, а согласно акту от ***, проживающий в ****, расположенной по адресу: ****, ****, ФИО13. пояснил, что наниматель ФИО4 с *** проживает один. Сам истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** размере 1/3 доли, как следует из выписки из ЕГРН от ***. Кроме того, понуждение собственника жилого помещения к заключению договора социального найма не допускается. Встречный иск просила удовлетворить. 

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО9 пояснила суду, что ФИО1 знает давно, ФИО4 знала с *** г. В конце *** г., она приехала в **** и остановилась у ФИО4, где проживала около двух месяцев. На тот период времени с ним жила ФИО1, которая вела с ФИО4 совместное хозяйство: приносила продукты, передавала ему денежные средства. Также в квартире ФИО4 находились личные вещи истца. В дальнейшем, когда она приходила в гости к ФИО4, она также видела истца, проживающего в квартире нанимателя. Истец не проживает по адресу регистрации, поскольку ее мать привела в дом другого мужчину. 

В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению Северным округом Администрации г. Хабаровска не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, позицию прокурора, полагавшего первоначальные требования оставить без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приобщенные документы, доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является племянницей ФИО5, который умер *** (свидетельства о рождении от ***, от ***, от ***, свидетельство о смерти от ***)

Также сторонами не оспаривалось, что ****, расположенная по адресу: ****, **** **** является муниципальной собственностью. Указанная квартира была предоставлена нанимателю ФИО4 на основании ордера ... от ***. В настоящее время зарегистрированных лиц в указанной квартире нет (выписка из реестра учета жилых помещений муниципального жилищного фонда от ***, поквартирная карточка от ***, справка от *** ..., выписка из ЕГРН от ***). 

Согласно выписке из лицевого счета от ***, акта сверки задолженности от *** по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам. 

Как следует из предписания от ***, ФИО1 необходимо в срок до *** освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, квартал ****, ****.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Конституционное право на жилище обеспечивается, в том числе, путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).

По смыслу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся в т.ч. другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. 

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец по первоначальному иску ФИО1 с *** вселена в спорную комнату одновременно и в качестве члена семьи выбывшего нанимателя ФИО4, что подтверждается вышеперечисленными документами и показаниями свидетеля. ФИО1 постоянно проживает в спорной квартире и проживала совместно с нанимателем ФИО4 до момента его смерти, является его племянницей, вела с ним общее хозяйство, в настоящий момент выполняет обязанности нанимателя, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания, что подтверждается исследованными материалами по делу. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, *** г.р., была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и пользуется этой жилой площадью, как член семьи выбывшего нанимателя, а поэтому приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и может быть признана нанимателем указанного жилого помещения, в связи с чем, встречные исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****, квартал 40 лет Победы, **** удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой ... **** **** **** на условиях социального найма.

В удовлетворении остальной части исковых требований, исковых требований к Комитету по управлению Северным округом Администрации г. Хабаровска, отказать.

В удовлетворении встречный исковых требований Администрации г. Хабаровска к ФИО1 о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение будет изготовлено 13.06.2018

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения подшит

в дело № 2-458/2018