К делу № 2-594/2020 УИД:23RS0028-01-2020-000875-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 ноября 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

представителя истца ПАО «Совкомбанк» - ФИО1

ответчик ФИО2.,

при секретаре Бекоевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что 18.10.2018 г. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

Номер>. По условиям кредитного договора истец предоставил ФИО2 кредит в сумме 338250,27 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

Номер> Договор залога, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

Номер>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 186100,64 руб.

Просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла 19.06.2019, на 21.08.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 251 день.

По состоянию на 21.08.2020 г. общая задолженность ФИО2 перед банком составляет 270504,97руб. из них: просроченная ссуда 258201,53руб.; просроченные проценты 4270,64 руб.; проценты по просроченной ссуде 1042,77 руб.; неустойка по ссудному договору 6606,84 руб.; неустойка на просроченную ссуду 383,19 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Представитель истца просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в сумме 270504,97 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11905,05 рублей.

В судебное заседание представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 244528,02, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5645,28 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, расторгнуть кредитный договор.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив суду, что она может платить только по три пять тысяч в месяц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 18.10.2018 г. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

Номер>. По условиям кредитного договора истец предоставил ФИО2 кредит в сумме 338250,27 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

Номер> Договор залога, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

Номер>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В суд представитель истца представила заявление об уточнении исковых требований. Указав, что просроченная задолженность по ссуде возникла с 19.06.2019. На 17.11.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 339 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 19.06.2019 на 17.11.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 159 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 228600,64 руб.

По состоянию на 17.11.2020 г. общая задолженность ответчика перед ПАО «Совкомбанк» составляет 244528,2 руб., из них: просроченная ссуда 219972,17 руб.; проценты по просроченной ссуде 13122,97 руб.; неустойка по ссудному договору 6606,84 руб.; неустойка на просроченную ссуду 4826.22 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направлял ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, на основании п.2 ст.811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора. 

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежащими удовлетворению. 

Требования представителя истца о взыскании с ответчика в их пользу расходов по оплате госпошлины, суд так же полагает необходимым удовлетворить, так как в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности, в размере 244528,2 руб. из которых: просроченная ссуда 219972,17 руб.; проценты по просроченной ссуде 13122,97 руб.; неустойка по ссудному договору 6606,84 руб.; неустойка на просроченную ссуду 4826,22 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5645,28 руб.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками:

Жилой дом, общая площадь 50.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>.

2 . Земельный участок, площадь земельного участка 4918 (Четыре тысячи девятьсот восемнадцать) кв. м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 757000,00 руб. (семьсот пятьдесят семь тысяч) рублей (залоговая стоимость): а именно оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом составляет 601000,00 руб. (шестьсот одна тысяча) рублей, оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок составляет 156000,00 руб. (сто пятьдесят шесть тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Расторгнуть кредитный договор 

<

Номер> между ФИО2 и ПAO «Совкомбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 г.

Судья: