Дело № 2-2129/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Воткинск 

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Войтовича В.В.,

при секретаре Авзаловой Е.Р., 

с участием старшего помощника прокурора - Бейтельшпашер О.В., истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд, с указанным выше иском, в котором просит: признать ФИО2 утратившей право пользования и проживания домовладением по адресу: УР, 

<

*****>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанная выше квартира, в которой зарегистрирована ответчик, не являющаяся ее членом семьи, расходы по оплате за ЖКУ она не несет, в квартире более не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, в том числе истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ. 

В судебном заседании истец - ФИО1 просила суд иск удовлетворить по основаниям в нем изложенным, суду пояснила, что ответчику для проживания данную квартиру не предоставляла, членом семьи истца ответчик не являлась и не является, где она живет ей не известно, вещей ее в квартире нет.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась.

По сведениям отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский» ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: УР, 

<

*****>, такой же адрес указан в иске. 

По месту регистрации по месту жительства ответчика судом ответчику направлены: копия иска, с приложенными к нему документами, копия определения судьи Воткинского районного суда УР о разъяснении процессуальных прав, обязанностей, распределении бремени доказывания, повестка в судебное заседание, которые возвращены отделением почтовой связи в суд с отметкой: «Истек срок хранения».

В соответствии с Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (Приложение № 1 к приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343) при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из штампов и отметок, проставленных на почтовом конверте, видно, что Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», почтовыми отделениями соблюдены.

Таким образом, судом выполнены требования гл. 10 ГПК РФ об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела и о вручении ответчику вышеуказанных документов.

Старший помощник прокурора - Бейтельшпахер О.В. в своем заключении указала, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей: ФИО8 (родной брат ответчика), ФИО7 (сосед истца по квартире), исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора - Бейтельшпахер О.В., указавшей в своем заключении, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, из материалов гражданского дела следует, что ранее собственником жилого помещения, находящегося по адресу: УР, 

<

*****> являлись по 1/5 доле: ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО12, ФИО10, ФИО8, в настоящее время собственником на основании двух договоров купли-продажи долей (4/5, 1/5) является истец.

Из данных договоров купли-продажи долей от 

<

дата>, 

<

дата> не следует, что за ответчиком сохраняется право пользования и проживания в данной квартире, напротив с п. 13 договора купли-продажи от 4/5 доли в праве на квартиру от 

<

дата> указано, что ответчик обязана в срок до 

<

дата> сняться с регистрационного учета и освободить эту квартиру, в п. 19 договора купли-продажи от 

<

дата> закреплено, что переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права ответчика пользования квартирой.

Согласно домовой книги и сведений отдела по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский» ответчик - ФИО2 с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: УР, 

<

*****>, что подтвердила истец.

Из материалов дела, пояснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей судом достоверно установлено, что ответчик в данной квартире ранее проживала, с 2010 года в квартире не проживает, членом семьи истца не является и никогда не являлась, истец ответчику для проживания данную квартиру не предоставляла, за ЖКУ ответчик не оплачивает. 

Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик ранее являлась собственником 1/5 доли в праве собственности на указанную выше квартиру, проживала в ней, с 2010 года в квартире не проживает, 29 сентября 2014 года ответчик осуществила отчуждение принадлежащей ей 1/5 доли в праве собственности на квартиру, ее вещей в квартире нет, истец для проживания ответчику квартиру не предоставляла, членом семьи истца ответчик не является.

Доказательств обратного, как того требуют положения норм ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представила.

В настоящее время собственником указанной выше квартиры является истец.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что при отчуждении ответчиком 1/5 доли в праве собственности на 

<

*****>, ответчик утратила право пользования и проживания в квартире. 

В данном случае, суд считает, что сам по себе в настоящее время факт регистрации ответчика не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Регистрация ответчика по адресу нахождения 

<

*****> нарушает права истца, как собственника данной квартиры, поскольку ответчик членом семьи истца не является, истец ей данное жилое помещение для пользования и проживания не предоставляла. 

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования и проживания в указанной квартире, является законным, обоснованным и соответственно подлежащим удовлетворению.

Требование о взыскании судебных расходов сторонами дела не заявлялось, в связи с чем, таковое судом не рассматривалось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, находящемся по адресу: УР, 

<

*****>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы (представления) в течение месяца через Воткинский районный суд Удмуртской Республики со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей 

<

дата>.

Судья В.В. Войтович