Дело № 2-2193/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легостаевой А.М.,

при секретаре Юсупове Я.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №-н/03-2019-1-766 от ДД.ММ.ГГГГг., на праве передоверия от доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГг. г.,

представителя ответчика ЖСК «Союзный 13/2» - ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Союзный 13/2» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Союзный 13/2» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительным кооперативом «Союзный 13/2» заключен договор инвестирования строительства №/С, предметом которого являлось строительство жилого 

<

адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес>, Союзная, ФИО4 в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, согласно которому жилищно-строительный кооператив принял на себя обязательства по осуществлению финансирования строительства указанного многоквартирного жилого дома. На основании решения о приеме в члены жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №/С13-2 истец ФИО1 вступил в члены Жилищно-строительного кооператива «Союзный 13/2» и приобрел однокомнатную 

<

адрес> общей проектной площадью 36,7 кв.м, жилой площадью - 17,3 кв.м, расположенную на 18 этаже по строительному адресу: жилой 

<

адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в Северо-Западной части жилого района «Затон» в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. Стоимость квартиры составила 1 431 300 руб., которая полностью оплачена истцом. Пунктом 6 решения о приеме в члены жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №/С13-2 установлено, что планируемый срок передачи ФИО1 квартиры наступает во 2 квартале 2016 года. Решением Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, расположенную на 18 этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, расположенную на 18 этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (с кадастровым номером: 02:55:050110:2393). Таким образом задержка в передаче квартиры от жилищно-строительного кооператива ФИО1 составила 621 календарный день.

Приводя данные обстоятельства истец просит взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Союзный 13/2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку в размере 240 421 руб. 30 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., за нарушения прав истца как потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ЖСК «Союзный 13/» ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца не согласился, пояснил, что стороны в договоре предусмотрели, что правоотношения между членами кооператива и кооперативом регулируются Уставом кооператива и Жилищным кодексом Российской Федерации. Поскольку ни договором, ни законом неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства не предусмотрена, то отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ГК СУ-10» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и Порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Судом установлено, что на основании решения о приеме в члены жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №/С13-2 истец ФИО1 вступил в члены Жилищно-строительного кооператива «Союзный 13/2» и приобрел однокомнатную 

<

адрес> общей проектной площадью 36,7 кв.м, жилой площадью - 17,3 кв.м, расположенную на 18 этаже по строительному адресу: жилой 

<

адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в Северо-Западной части жилого района «Затон» в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительным кооперативом «Союзный 13/2» заключен договор инвестирования строительства №/С, предметом которого являлось строительство жилого 

<

адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного 

<

адрес>, Союзная, ФИО4 в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, согласно которому жилищно-строительный кооператив принял на себя обязательства по осуществлению финансирования строительства указанного многоквартирного жилого дома.

Стоимость квартиры составила 1 431 300 руб., которая полностью оплачена истцом, что подтверждается договором выдачи простого (дисконтного) векселя ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи векселей ОАО «Сбербанк России», от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о выплате паяПунктом 6 решения о приеме в члены жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ №/С13-2 установлено, что планируемый срок передачи ФИО1 квартиры наступает во 2 квартале 2016 года. 

Решением Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, расположенную на 18 этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, расположенную на 18 этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (с кадастровым номером: 02:55:050110:2393). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в установленный договором срок свои обязательства по передаче квартиры не исполнил, в связи с чем, просит взыскать неустойку и компенсацию морального вреда, исходя из закона о защите прав потребителей.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с Гражданским кодексом и законами о потребительских кооперативах.

Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" прямо устанавливает, что Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяется на потребительские кооперативы.

Из преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется. Поскольку по условиям договора паевого взноса, заключенного между сторонами, пайщик лишь вносит в кооператив паевые взносы, а кооператив услугу по строительству многоквартирного дома, в частности, квартиры истца, последнему не оказывает, положения Закона о защите прав потребителей, не могут быть применены к правоотношениям сторон.

Исходя из положений пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом, согласно пункту 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (пункт 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

Стороны в договоре предусмотрели, что правоотношения между членом кооператива и кооперативом (включая объем и характер гражданско-правовой ответственности) регулируются Уставом кооператива и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца, уточнил, что просит взыскать неустойку как проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако из материалов дела следует, что ФИО1, являясь членом кооператива выплатил пай за приобретаемую квартиру.

Из решения о приеме в члены ЖСК «Союзный 13/2» от ДД.ММ.ГГГГ (п.6) следует, что планируемый срок сдачи квартиры - второй квартал 2016 г., после наступления которого возникает право на приобретаемое жилье.

Из п. 8 данного договора усматривается, что после возникновения у Кооператива права на жилое помещение председатель правления Кооператива принимает решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение передано истцу после вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (в предварительном акте приема-передачи жилого помещения отсутствует дата). 

Исходя из положения ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, истец выплатил и пай и у него возникло право на приобретение жилья, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку отсутствует факт неправомерного удержания ответчиком денежных средств истца, договорные обязательства между сторонами также отсутствовали.

Поскольку ни договором, ни законом неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства в данном случае не предусмотрена, то отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», указано, что при рассмотрении требований о компенсации причиненного гражданину морального вреда, степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. ст. 151, 1100 ГК РФ, а также исходя из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства причинения истцу действиями ответчика нравственных страданий, отношения между кооперативом и истцом не регулируются Законом о защите прав потребителей, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании морального вреда, который, по мнению истца, причинен ему ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Союзный 13/2» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16 августа 2019 г.

Судья А.М. Легостаева