Дело № 2-1356/2021 10 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Обслуживание кондоминиумов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л

ООО «Обслуживание кондоминиумов» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с декабря 2016 года по декабрь 2018 года по адресу: 

<

адрес>, в размере 73 384 рублей 98 копеек, пени в сумме 13 283 рублей 68 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 10 марта 2021 года явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в суд явился, с размером основного долга согласился, выразил готовность его погасить, размер пени полагал завышенным, просил снизить его по правилам ст. 333 ГК РФ. 

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

ООО «Обслуживание кондоминиумов» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес> 

Из расчета истца следует, что ответчиками за период с декабря 2016 года по декабрь 2018 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 73 384 рубля 98 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 13 283 рубля 68 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, поскольку в спорный период ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, что ФИО1 при рассмотрении дела не оспорено, ввиду чего за период с декабря 2016 года по декабрь 2018 года у него возникла задолженность в размере 73 384 рубля 98 копеек, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ООО «Обслуживание кондоминиумов» требований в этой части, ввиду чего удовлетворяет их. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таком положении, поскольку ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию принадлежащей им квартиры в спорный период должным образом не исполнял, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец вправе требовать взыскания с ответчика пени.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, однако суд на основании ст. 333 ГК РФ находит возможным снизить их размер до 6 500 рублей, исходя из размера допущенного ответчиком нарушения, периода образования задолженности, принципов разумности и справедливости. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых ООО «Обслуживание кондоминиумов» подтверждено материалами дела (л.д. 6). 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Обслуживание кондоминиумов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по декабрь 2018 года в размере 73 384 рублей 98 копеек, пени в сумме 6 500 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 953 рублей, а всего 82 837 (восемьдесят две тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 марта 2021 года.