УИД 16RS0042-03-2025-009628-61

Дело № 2-10841/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при секретаре Калимуллиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой №..., путем передачи им в пользование жилой комнаты, площадью 13,6 кв.м и 14,5 кв.м соответственно, ответчику комнату, площадью 16 кв.м, указав в обоснование, что ФИО1 состояла в браке с ответчиком, брак расторгнут решением мирового судьи от 03.07.2025. Стороны являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доле каждый. Однако, ответчик проживает в квартире один, всячески препятствует проживанию истцам. Истец ФИО1 другого жилья не имеет, вынуждена снимать квартиру. 

Истец ФИО1 и ФИО2 в суд по извещениям не явились, их представитель ФИО4 в судебном заседании требования иска уточнила, просила ответчику выделить комнату, размером 13,6 кв.м, а истцу ФИО1 комнату, размером 16,0 кв.м.

Ответчик ФИО3 в суд по извещению не явился, его представитель ФИО5 в судебном заседании иск признала частично.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований необходимо учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, но и нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Как видно по делу, истец ФИО1 и ответчик состояли в браке? брак расторгнут решением мирового судьи от ... (л.д. 22).

В долевой собственности сторон по 1/3 доле каждому находится квартира №... (л.д. 13-18).

Указанная квартира имеет общую площадь 69,4 кв.м, и состоит из изолированных жилых комнат, площадью 16,0 кв.м, 13,6 кв.м, 14,5 кв.м (л.д. 19-20). На долю каждой из сторон приходится по 23,13 кв.м жилой площади, на каждого.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает, что порядок пользования квартирой не установлен, ответчик препятствует в пользовании квартирой.

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению частично.

Отсюда, истцам следует определить комнаты, площадью 13,6 кв.м и 14,5 кв.м, ответчику- 16,0 кв.м.

При этом, суд учитывает, что у истца ФИО2 имеется другое жилое помещение, однако в спорной квартире изначально у нее была своя комната, размером 14,5 кв.м, в которой находятся ее вещи, что не оспаривалось стороной ответчика.

Что касается истца ФИО1, то она другого жилого помещения не имеет, о чем Росреестром представлены сведения.

Суд считает, что в данном случае не нарушаются права сторон, а лишь определяется порядок пользования квартирой, принимая во внимание реальную возможность такого пользования.

Места общего пользования кухня, ванная комната, санузел и прихожая остаются в общем пользовании.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

При рассмотрении данного иска суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику, а также с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры №..., передав в пользование ФИО1 (СНИЛС ...), ФИО2 (СНИЛС ...) жилые комнаты, площадью 13,6 кв.м и 14,5 кв.м соответственно, ФИО3 (паспорт ...) передать в пользование комнату, площадью 16,0 кв.м, места общего пользования в виде ванной комнаты, санузла, кухни и прихожей определить в общее пользование сторон.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова Р.Р