Дело № 2-237/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Намцы 14 августа 2025 года

Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кривошапкиной И.И., единолично, при секретаре Антоновой Н.А., с участием помощника прокурора Намского района Свешниковой А.Е., представителя ответчиков Павлова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО15. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела частный дом, расположенный по адресу: РС(Я), 

<

адрес> ФИО16. Сделку зарегистрировала в Управлении Росреестра в тот же день. По указанному адресу зарегистрированы следующие граждане: ФИО17., которых она никогда не видела, незнает где они живут, никто из них по указанному адресу не проживает. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

В ходе судебного заседания ФИО1 уточнила исковые требования, иск предъявляет ФИО18., местонахождение которых не установлено, в связи с тем, что ответчики ФИО19. выписались из указанного адреса. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Намского районного суда РС(Я) в целях соблюдения прав ответчиков ФИО20. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель адвокат Павлов С.И.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчиков Павлов С.И. по иску возражений не имеет.

Помощник прокурора Намского района Свешникова А.Е. в своем заключении указала, что исковые требования истца обоснованны. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, дом, расположенный по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается то, что ответчики ФИО21. зарегистрированы по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, однако, по адресу регистрации фактически не проживают. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в нем, не оплачивают коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производят. Ответчики ФИО22 членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не заключали, ФИО23 по настоящее время по указанному адресу не проживают, однако остаются зарегистрированными в доме истицы.

При установленных обстоятельствах, суд находит, что ответчики ФИО24. утратили право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), Намский улус, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п И.И. Кривошапкина

Копия верна.

Судья И.И. Кривошапкина

Секретарь Н.А. Антонова