№ 2-258/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 22 мая 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение квартиру 

<

адрес> для проведения осмотра вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью указав, что департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в Департамент поступило обращение жителя дома № по ул. 

<

адрес> о нарушении требований жилищного законодательства собственником жилого помещения квартиры № вышеуказанного дома,

в части осуществления самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения. Собственником 1/3 доли в праве на вышеуказанное жилое помещение является ФИО1 Согласно акту осмотра жилого помещения в 

<

адрес> администрации СП Некрасовское от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены работы по перепланировке и переустройству. Разрешение по переустройству и перепланировке данного жилого помещения органом местного самоуправления не выдавалось. ФИО1 было направлено уведомление об обеспечении ответчиком жилищному инспектору доступа в жилое помещение и ее личное присутствие при осмотре. Однако ответчик доступ в помещение в указанное уведомлении время не предоставил, о чем был составлен акт осмотра. Ответчику было отправлено повторное уведомление о предоставлении доступа, однако доступ в указанное время ФИО1 специалисту Департамента также не предоставила. 

В судебное заседание представитель истца Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, представила заявление, указав, что явиться в судебное заседание не может по уважительным причинам, доступ в жилое помещение не могла обеспечить в виду того, что находилась на работе, о чем извещала специалистов Департамента. 

Суд, рассмотрев представленные письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст.20 ЖК РФ Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом осуществляющим государственный жилищный надзор в области жилищных отношений по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выявлению нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятию мер по устранению выявленных недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение жителя дома № по ул. 

<

адрес> о нарушении жилищного законодательства собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Причиной обращения послужили имеющиеся у заявителя данные о совершении нанимателем не согласованной перепланировки и переустройства указанной квартиры.

Сособственником указанного жилого помещения в соответствии с выпиской ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним является ФИО1, имеющая право собственности на 1/3 долю жилого помещения. 

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании п. 1.1. Положения о Департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утв. Постановлением Правительства области от 15.10.2014 г. № 1030-п, департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (далее - департамент) является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного жилищного надзора, по государственному жилищному надзору, лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 2.2. Положения о Департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области осуществление регионального государственного жилищного надзора, регулирование отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем предупреждения, выявления и пресечения нарушений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации требований: к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами; к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.

В целях выяснения всех необходимых обстоятельств поступившего обращения и в рамках своих полномочий инспекторами Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области по адресу регистрации ФИО1 

<

адрес> дважды ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о предоставлении доступа в указанное жилое помещение для проведения инспекционного обследования на предмет переустройства или перепланировки жилого помещения, соответственно на ДД.ММ.ГГГГ. Данные уведомления направлялись заказными письмами с уведомлением о вручении, что подтверждается реестрами почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ Согласно телефонограммы специалиста Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик дополнительно информировалась о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ и обеспечения доступа в жилое помещение. 

В соответствии с п.п. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При выезде инспектора в указанные в уведомлениях дни - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 доступ в квартиру не обеспечила, о причинах своего отсутствия не сообщала, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, ФИО1 не обеспечила доступ специалиста Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в данное помещение, не сообщив о причинах своего отсутствия, а также не представила обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, тем самым препятствуя осуществлению Департаментом своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда, в том числе в части производства инспекторского обследования помещения необходимого для рассмотрения поступившего обращения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Департамента государственного жилищного надзора Ярославской 

<

адрес> для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Некрасовского муниципального района государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю.Борисова