Дело (№) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе судья Беловой Л.А, при секретаре судебного заседания афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим: Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области заключило с ФИО1 договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от (ДД.ММ.ГГГГ.) площадью 3574 руб., кадастровый (№), расположенного по адресу: г. Н(адрес обезличен), под производственные здания. Срок действия договора был установлен сторонами до (ДД.ММ.ГГГГ.). Сторонами согласованы все существенные условия договора, подписаны обеими сторонами без разногласий. После истечения срока действия договора возражения сторон на его расторжение отсутствовали, договор считается пролонгированным и продолжал действовать.

В силу требований ч.2 ст.721 ГК РФ, а также в соответствии с п.4.1, 4.3,4.4. заключенного Договора, ответчик был обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком, однако, ответчик арендную плату не вносит и за ним образовалась задолженность, которая за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 86176 руб.94 коп.

В силу требований п.5.2 Договора за просрочку уплаты арендной платы, арендатор обязан заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки, которая за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 24433 руб.46 коп.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по арендной плате и пени.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования по настоящему делу были удовлетворены.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения суда от (ДД.ММ.ГГГГ.), которое на основании определения суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) было отменено.

При рассмотрении дела после отмены заочного решения, в судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, иск поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение получил (ДД.ММ.ГГГГ.) лично.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.614 ГК РФ:

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области заключило с ФИО1 договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от (ДД.ММ.ГГГГ.) площадью 3574 руб., кадастровый (№), расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен)А, под производственные здания. Срок действия договора был установлен сторонами до (ДД.ММ.ГГГГ.)(данные обезличены))

Согласно п.4.1, 4.3,4.4. Договора аренды, ФИО1 обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Уведомлениями Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области сообщало ФИО1 о ставках арендной платы в (ДД.ММ.ГГГГ.)(данные обезличены))

По сообщению истца, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по арендной плате в размере 86 176,94руб.

Расчет задолженности представлен на листах настоящего дела 36-41, судом проверен и является правильным.

Ответчик никаких возражений по поводу задолженности суду не представил, данный расчет не оспорил, доказательств исполнения уплаты арендных платежей за спорный период суду не представил, тем самым правами, предусмотренными ст.56 ГПК РФ, не воспользовался.

С учетом данных обстоятельств, заявленная истцом сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу требований п.5.2 Договора за просрочку уплаты арендной платы, арендатор обязан заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки, которая за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 24433 руб.46 коп. Расчет пени также представлен истцом на листах настоящего дела (№), который также стороной ответчика не оспорен.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет госпошлина - 3412 руб. 20 коп., размер которой определен ст.333.19 НК РФ от присужденной судом суммы 110 610,40руб. (86 176,94руб+24 433,46руб)

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка–удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по Договору аренды от (ДД.ММ.ГГГГ.) по арендной плате-86176 руб. 94 коп., пени-24433 руб.46 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет г.Н.Новгорода в размере 3412 руб.20 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова