Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Кутурженко А.В.,

с участием прокурора Рыбаковой Н.И.,

истца ФИО1, его представителя по ордеру ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>, обосновывая исковые требования тем, что, он и его дочь ФИО4 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

С 16 сентября 2006 год по 12 ноября 2016 года ФИО1 состоял в зарегистрированном браке со ФИО3

Ответчики ФИО3 и ее сын ФИО5 были зарегистрированы в квартире по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> 04 августа 2007 года как члены семьи истца.

В настоящее время, поскольку семейные отношения между супругами С-выми прекращены, истец заявил требование о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просив сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением с учетом срока сдачи, приобретенной ею квартиры в строящемся доме - 31 декабря 2017 год и срока ремонта квартиры – два- три месяца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что квартира по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> является двухкомнатной, она, будучи сособственником указанного жилого помещения, вынуждена проживать в комнате с ФИО5, посторонним для нее человеком. Возражала против сохранения за ФИО3 право пользования жилым помещением, поскольку с ней сложились неприязненные отношения, кроме того, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 с 14 апреля 2007 года являются сособственниками двухкомнатной квартиры по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>, на основании договора на приватизацию жилого помещения от 09 октября 2006 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В указанном жилом помещении по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>, согласно справке с места жительства, ответчики ФИО3, ФИО5 зарегистрированы с 04 августа 2007 года.

Квартира по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> является двухкомнатной, в одной комнате проживали и проживают ФИО1 и ФИО3, в другой ФИО4 и ФИО5

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

В соответствии со свидетельством о расторжении брак от 

<

Дата> брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании совместного заявления супругов 11 откября 2016 года.

Ответчик ФИО3 была вселена в указанное помещение вместе с несовершеннолетним сыном ФИО5 как член семьи ФИО1 В настоящее время ответчики перестали быть членами семьи ФИО1, какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками жилого помещения у ответчиков не имеется.

Собственники жилого помещения ФИО1 и ФИО4 возражают против проживания ответчиков в квартире по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>.

В собственности ФИО5 и ФИО3 имеется жилое помещение квартира площадь 49,8 кв.м. по адресу 

<

адрес>, рп. Сенной, мкр. ФИО7, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО3 и ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Учитывая, мнения истца, третьего лица- сособственника жилого помещения, категорически возражавших против предоставления заявленного ФИО8 срока, сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, факт передачи истцом ФИО1 денежных средств в счет раздела имущества и приобретение ответчиком ФИО3 на указанные денежные средства объекта недвижимости, путем заключения договора с ЖСК «Волга 1» 22 мая 2017 года и внесения пая за однокомнатную квартиру в строящемся доме в размере 

<

данные изъяты>., наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения, суд не находит оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение, находящееся у нее в собственности расположено в другом городе, заработная плата, получаемая ею, недостаточна для найма иного жилого помещения на выводы суда не влияет.

После прекращения брака 12 ноября 2016 года, ФИО4 была осведомлена о нежелании и возражениях истца ФИО1 о ее проживании в квартире, что в том числе, данные обстоятельства подтверждаются и фактом ее обращения в отдел полиции 03 декабря 2016 года, с просьбой принять меры к бывшему мужу, отбиравшему ключи и выгонявшего ее их квартиры. 

С момента расторжения брака, имевшего место 12 ноября 2016 года, у ответчика ФИО3 было достаточно времени для реализации возможности обеспечения себя иным жилым помещением. Истекший срок до момента обращения истца с данным иском в суд разумный и достаточный для решения материального и жилищного вопроса.

Конфликтные отношения, сложившиеся между сторонами, свидетельствуют о невозможности совместного проживания и более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, который ограничивается в возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

Кроме того, каких-либо бесспорных доказательств того, что ответчик не имеет иного жилого помещения для проживания, а также доказательств того, что она не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, либо не имеет возможности снимать иное жилое помещение в материалах дела не имеется, и ответчиком не представлено. В связи с чем, в удовлетворении ходатайства ответчика о предоставлении ей права временного проживания в спорной квартире ответчику ФИО3 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194- 198, 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО3, ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.Ю.Галицкая