№ 2-156/2020 

24RS0029-01-2020-000056-89 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года пгт. Козулька 

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е., 

с участием прокурора Закревской Е.И., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 17.01.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете состояли ФИО2, ФИО5, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета до 1.10.2019 года. В настоящее время ФИО2 снята с регистрационного учета. Ответчик ФИО5 с регистрационного учета не снят. Местонахождение в настоящее время ответчика ФИО5 ей не известно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Имущество ответчика в квартире отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД невозможно. Факт регистрации ответчика в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчика права собственности на квартирку, а также факт не проживания в спорной квартире являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик числится зарегистрированным, ей приходиться платить за него коммунальные платежи. Просит признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, настаивал на удовлетворении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судебного разбирательства. 

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явилось, извещено своевременно.

Выслушав прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 24.09.2019 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2019 года. 

На момент подписания договора купли-продажи от 24.09.2019 г. в спорной квартире был зарегистрирован: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из домовой книги от 30.01.2020 г. по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учёте состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке Миграционного пункта ОМВД России по Козульскому району от 14.02.2020 года ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением истца, поскольку ответчик ФИО5, не является и никогда не являлся членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, не несет расходы на ее содержание, наличие у него регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает её права на владение и пользование домом в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в Козульский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья: Хабарова М.Е.

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2020 года.