копия

24RS0041-01-2022-007479-11 

дело №2-2816/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Чап О.Б.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Овечкиной П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х, является муниципальной собственностью г. Красноярска. С ФИО1 18.05.2018г. заключен договор специализированного найма У указанного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на пять лет – до 18 мая 2023 года. В спорном жилом помещении проживает ФИО1 ФИО1 с 2019 года оплату за жилищно-коммунальные услуги и найм не производит. Просят выселить ФИО1 из Х, расположенной по адресу: Х, с предоставлением другого жилого помещения, которое находится в границах соответствующего населенного пункта, размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенное по адресу: Х, ком. У, а также снять с регистрационного учета ФИО1 из указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик мер к погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги не предпринимает.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Росы» ФИО3 на удовлетворении иска также настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается, помимо прочего, в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из положений п. 1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: Х является муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2018 года. 

Распоряжением администрации г.Красноярска от 18.05.2018 года У-орг спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд в качестве жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании договора найма жилого помещения У от 18.05.2018г. с ФИО1 заключен договор специализированного найма У указанного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на пять лет – до 18 мая 2023 года.

В соответствии с пп. 6 п. 2.2 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете в Х в Х с 16.06.2018г. По состоянию на 01.06.2023г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 72 709,38 рублей, пени – 24616, 34 рубля.

Ответчик ФИО1 мер к погашению задолженности, образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг, за найм жилого помещения не предпринимает. Доказательств отсутствия задолженности, частичного погашения задолженности либо доказательств, подтверждающих, что задолженность возникла в связи со сложной жизненной ситуацией и ответчик предпринимает меры для устранения причин, препятствующих осуществлять вышеуказанную оплату и производить погашение образовавшейся задолженности, суду не представлено.

Как следует из представленных стороной истца доказательств, жилое прощение, которое просит истец предоставить ответчику взамен спорного жилого помещения, расположено в здании общежития по адресу: Х, ком. 724, общей площадью 12,3 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию г.Красноярск, на регистрационном учете в комнате кто-либо не стоит. 

Дав правовую оценку представленным доказательствам, выслушав представителя истца, заключение прокурора, учитывая, что ответчик ФИО1 допустил разрушение жилого помещения, переданного ей по договору найма, более трех лет не производит оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, доказательств наличия уважительных причин не выполнения своих обязательств по осуществлению оплаты ответчиком не представлено, предлагаемое истцом взамен жилое помещение в общежитии находится в границах соответствующего населенного пункта, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, при таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца о выселении ФИО1 из Х в г. Красноярске в комнату У Х в г. Красноярске подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Х 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО1 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из Х, расположенной по адресу: Х, с предоставлением другого жилого помещения по договору специализированного найма жилого помещения по адресу: Х, ком. У, общей площадью 12,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2816/2023