Дело №2-952/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 3 мая 2017 года

Советский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Азизовой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Северо - 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, взыскании оплаченной госпошлины в размере – 6 000 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что решением Советского районного суда 

<

адрес> от ... исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) о взыскании с ФИО8 задолженности по кредитному договору удовлетворены, обращено взыскание на 

<

адрес>, расположенную 

<

адрес>. Имущество в установленном законодательством РФ порядке не реализовано, в связи с чем, передано взыскателю - истцу. Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... Управлением Росреестра по 

<

адрес> В настоящее время в спорной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживают ответчики, фактическое пребывание которых препятствует реализации истцом прав собственника. В данной квартире также проживает несовершеннолетний ФИО1 Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п.31 постановления Правительства РФ № от ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец обратился к ответчикам с требованием об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в срок до ..., однако требования истца до настоящего времени оставлены без удовлетворения. В связи с изложенным, с учетом дополнений, внесенных в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> обязать ОП № УМВД России 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из 

<

адрес>, расположенной 

<

адрес>, а также взыскать уплаченную сумму госпошлины в размере – 6 000 рублей.

В судебное заседание ФИО6, представляющая интересы Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) по доверенности № от ... не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о дне, времени и месте слушания гражданского дела судом извещались надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО7, представляющая интересы Управления социальной защиты населения по 

<

адрес> по доверенности № от ... просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель Отдела полиции № Управления Министерства внутренних дел РФ по 

<

адрес> не явился, о дне, времени и месте слушания гражданского дела извещен надлежащим образом.

В силу ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ при указанной явке сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора Северо – 

<

адрес> ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ... исковые требования ЗАО ВТБ – 24 к ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № от ..., заключенный между ЗАО ВТБ-24 и ФИО8 С ФИО8 в пользу ЗАО ВТБ-24 взыскана задолженность по кредитному договору в размере – 1 811 729 рублей 76 копеек. Обращено взыскание на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 2 589 000 рублей. С ФИО8 в пользу ЗАО ВТБ-24 взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере – 21 258 рублей 65 копеек.

Данное решение суда вступило в законную силу – ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания произведена государственная регистрация права Банка ВТБ 24 (ПАО) на 

<

адрес>, расположенную по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>, общей площадью 60,4 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> ВТБ 24.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО8 является бывшим собственником спорной квартиры, ответчики ФИО2, ФИО1 являются членами её семьи.

Право на проживание у ответчиков ФИО2, ФИО1 на спорной жилой площади подлежит прекращению.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из этого жилого помещения, данное требование подлежит удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право, в силу абз.1 п.2 ст.223, ст.551 ГК РФ, возникает у приобретателя жилого помещения с момента государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованием № от ... ответчикам предложено добровольно освободить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> до ....

Учитывая то обстоятельство, что Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником спорного жилого помещения, ответчики проживают в спорной квартире самовольно, в установленный собственником срок добровольно не освободили жилое помещение, суд считает, что они подлежат выселению в принудительном порядке.

Согласно адресным справкам, выданным ..., ..., по имеющимся сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ МВД по 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу - с ..., ФИО2, ... года рождения – с ....

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ... снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, поскольку проживание и регистрация ответчиков нарушает право собственности истца на спорную квартиру, поэтому 

<

адрес> не может считаться местом жительства ответчиков. На сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данной квартирой не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчиков ФИО2, ФИО1 в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требования истца о снятии ответчиков ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законным и обоснованным, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и полагает возможным их удовлетворить. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. 

Согласно платежному поручению № от ... истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме – 6 000 рублей. 

Таким образом, требование Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) о возмещении судебных расходов с ответчиков признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме – 6 000 рублей. 

Из актовой записи о рождении № от ..., произведенной ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> усматривается, что ФИО1 родился ..., его матерью является – ФИО2, в графе 

<

данные изъяты>

Поскольку ФИО1, ... года рождения в настоящее время является несовершеннолетним, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в лице его законного представителя ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО - Алания, 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> в Северо - 

<

адрес> 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес>, расположенной 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) государственную пошлину в сумме – 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда 

<

адрес> через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.