Дело № 2-2055/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к СНТ «Южная Кубань» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Южная Кубань», 

<

адрес>, площадь 600 кв.м, согласно сведениям, представленным в межевом плане от 22.02.2016 г., подготовленным кадастровым инженером Г ольба В.В. (квалификационный аттестат № 23-10-181).

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО2 пояснил, что постановлением администрации МО г. Краснодар от 15.08.2013г. его доверителю предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок. В феврале 2016 г., при обращение по установлению границ земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 22.02.2016 г. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ "Южная Кубань", 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного постановления после проведения работ по установлению границ земельного участка на местности ФИО1 было предписано обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю за изготовлением кадастрового паспорта предоставленного земельного участка. Однако осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка. Проект организации и застройки правлением садоводческого товарищества не разрабатывался и в утвержденном виде не существует, в связи с чем выполнить требование о предоставлении документов, содержащих сведения об определении местоположения границ формируемого земельного участка, не представляется возможным. Таким образом, вследствие того, что у его доверителя отсутствует иная возможность для установления границ земельного участка, он вынужден за защитой своих прав обратиться в суд.

Представитель СНТ «Южная Кубань» ФИО3 против иска не возражал.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО4 иск не признал, по основаниям, изложенным в решении от 01.03.2016г. о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО5 при вынесении решения положился на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар № 6079 от 15.08.2013 г. ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 600 кв. м для садоводства по 

<

адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «Южная Кубань».

В феврале 2016 г. кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план от 22.02.2016 г. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ "Южная Кубань", 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного постановления после проведения работ по установлению границ земельного участка на местности ФИО1 было предписано обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю за изготовлением кадастрового паспорта предоставленного земельного участка.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № от 01.03.2016г. осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка. 

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» документом, определяющим местоположение границ земельных участков в садоводческих товариществах является проект организации и застройки. 

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 22.09.2015 г. проект организации и застройки садоводческого товарищества «Южная Кубань» г. Краснодара в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

Проект организации и застройки правлением садоводческого товарищества не разрабатывался и в утвержденном виде не существует, в связи с чем выполнить требование о предоставлении документов, содержащих сведения об определении местоположения границ формируемого земельного участка, не представляется возможным. Таким образом, в следствие того, что у заявителя отсутствует иная возможность для установления границ земельного участка, он вынужден за защитой своих прав обратиться в суд.

Из постановления администрации муниципального образования город Краснодар № 6079 от 15,08.2013 следует, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 18.03.1988 

<

...> "О формировании садоводческих товариществ на землях колхоза им. В.И. Ленина (ст. Васюринская) и закреплении земельных участков за организациями и предприятиями Советского района" на земельном участке площадью 34,58 га сформировано садоводческое товарищество ПМО «Кубань». 

Постановлением администрации г. Краснодара от 02.10.1992 № 484 "Об утверждении плана внешних границ землепользования и выдачи Государственного акта на право пользования землей садоводо-огородническому товариществу "Кубань" (ныне - садоводческое некомерческое товарищество "Южная Кубань") был утвержден план внешних границ земельного участка садоводческого товарищества и выдан Государственный акт от 07.10.1992 серия КК-2 № на право постоянного (бессрочного) пользования землей. За гражданином ФИО1 закреплен земельный участок для садоводства по 

<

адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «Южная Кубань».

Согласно членской книжке садовода, истец является членом СНТ «Южная Кубань» и владеет земельным участком более 15 лет, площадь земельного участка соответствует площади, указанной в постановлении администрации муниципального образования город Краснодар № 6079 от 15.08.2013 г. Содержание заключения кадастрового инженера в межевом плане и подписанный смежниками акт согласования границ земельного участка свидетельствуют об отсутствии спора о праве, а также о согласии смежников с фактическими границами земельного участка.

Таким образом, отсутствие иной возможности для установления факта существования границ земельного участка лишает ФИО1 права на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости об образованном и предоставленном ему земельном участке, необходимых для последующей регистрации права собственности, что лишает возможности в полной мере реализовать свои правомочия, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Южная Кубань», 

<

адрес>, площадь 600 кв.м, согласно сведениям, представленным в межевом плане от 22.02.2016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат № 23-10-181).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Южная Кубань», 

<

адрес>, площадью 600 кв.м для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с межевым планом от 22.02.2016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат № 23-10-181) и доработанным с учетом норм действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья

Советского районного суда Э.Р. Платонова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2017г.

Судья