Дело № 2-548/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 18 мая 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Чистяковой К.О., 

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об освобождении имущества от ареста, запрещении регистрировать аресты по обязательствам иных лиц, возложении обязанности по регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО1 с учетом принятых уточнений обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об освобождении имущества от ареста, запрещении регистрировать аресты по обязательствам иных лиц, возложении обязанности по регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что в производстве Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № 1 УФССП по 

<

адрес> находится исполнительное производство, в соответствии с которым должником по исполнительному производству является ответчик ФИО4 В рамках исполнительного производства наложен арест на имущество, зарегистрированное в ЕГРП на имя должника, в том числе, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Апелляционным определением Московского областного суда от 05.06.2017 за истицей признано право собственности на ? долю указанного недвижимого имущества. В регистрации ее права собственности отказано в связи с наличием арестов. Просит освободить ? долю спорного имущества от ареста, запретить Управлению Росреестра по Московской области регистрировать аресты по обязательствам иных лиц на ? долю недвижимого имущества и обязать зарегистрировать переход права собственности.

Определением суда от 27.04.2018, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Шатурское РО СП УФССП России по Московской области. 

Определением суда от 18.05.2018 производство по делу в части требований ФИО1, предъявленных к ответчику ФИО1, прекращено. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что предпринятые истицей меры по досудебному урегулированию спора результатов не дали. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного слушания, возражений относительно заявленных требований им не представлено. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности ФИО3 просила в удовлетворении требований отказать, поскольку при наличии обременений Росреестр лишен возможности зарегистрировать право собственности истицы. 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № 1 УФССП России по Московской области, представитель Шатурского РО СП УФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № 1 УФССП России по Московской области от 13.04.2017 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащих на праве собственности ФИО4, в связи с наличием задолженности по исполнительному листу в пользу ФИО1 в размере 356700 руб. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 19.04.2017 проведена государственная регистрация ограничения права.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 05.06.2017 за ФИО1 признано право собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, указанных выше.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В государственной регистрации права собственности принадлежащих истице объектов недвижимости было отказано. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В силу ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об освобождении имущества от ареста, поскольку истица, являясь собственником спорного имущества, и, не являясь должником по исполнительному производству, в рамках которого приняты обеспечительные меры, лишена возможности зарегистрировать свое право собственности. 

Ходатайство взыскателя, поданное в Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств № 1 УФССП России по Московской области, об изменении принятых обеспечительных мер судебным приставом-исполнителем не рассмотрено. 

Согласно ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, поскольку в отношении указанных выше объектов недвижимости имелись не прекращенные ограничения (обременения) прав (запрет на регистрацию), действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по приостановлению и отказе в государственной регистрации прав на данные объекты недвижимости являются правомерными, не противоречащими Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно, в настоящее время действиями (бездействиями) данного органа права истицы не нарушены, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к регистрирующему органу о запрещении регистрировать аресты по обязательствам иных лиц, возложении обязанности по регистрации перехода права собственности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № 1 УФССП России по Московской области от 13.04.2017, ? доли земельного участка с кадастровым номером № и ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1. 

В удовлетворении требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о запрещении регистрировать аресты по обязательствам иных лиц, возложении обязанности по регистрации перехода права собственности отказать. 

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на принадлежащее ей имущество в отсутствие иных ограничений (обременений). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 21.05.2018

Председательствующий Е.А. Жигарева