Дело № 2-2041/2021

64RS0044-01-2021-003823-07

Решение

 

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года город Саратов 

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., 

при секретаре Чебаревой С.Б.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в состав наследственной массы, после смерти 

<

Дата> ФИО3,, 

<

Дата> года рождения, – трехкомнатной 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., балкон 0,65 кв.м., признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

Дата> ФИО3, 

<

Дата> года рождения на трехкомнатную 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., балкон 0,65 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 

<

Дата> умерла ее бабушка ФИО3 При жизни ФИО3 составила завещание, согласно которому ФИО1 завещалась трехкомнатная 

<

адрес> г. Саратова, принадлежащая умершей на праве собственности.

24 февраля 2021 г. ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа г. Саратова ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного е 20 июля 2017 г.

24 февраля 2021 г. от получения обязательной доли в наследстве, предусмотренной ст. 1149 ГК РФ, отказался наследник по закону, ФИО2 

<

Дата>.

Постановлениеи от 12 мая 2021 г. нотариусом нотариального округа г. Саратова ФИО4 отказано в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на наследуемый объект недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, выразил отказ от обязательно й доли в наследственном имуществе матери.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла 

<

Дата>, после ее смерти открылось наследство 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., балкон 0,65 кв.м.

20 июля 2017 года ФИО3 составила завещание, согласно которому Веселовской Е.Н завещалась трехкомнатная 

<

адрес> г. Саратова, принадлежащая умершей на праве собственности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

24 февраля 2021 г. от получения обязательной доли в наследстве, предусмотренной ст. 1149 ГК РФ, отказался наследник по закону, ФИО2 

<

Дата>.

24 февраля 2021 г. ФИО1 наследник по завещанию обратилась к нотариусу нотариального округа г. Саратова ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 20 июля 2017 г.

Постановлением нотариуса 

<

Дата> ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>, в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о регистрации права собственности за наследодателем на указанный объект недвижимости. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт возникновение права собственности ФИО3 на квартиру подтверждается договором на приватизацию 

<

№> от 11 марта 1994 года.

Согласно договору на приватизацию заключенного 11 марта 1994 года ФИО3 приобрела безвозмездно в частную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 41,050 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9, полезной площадью 40.40 кв.м., балкон 0.650 кв.м.

Согласно п. 4 договора ФИО3 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации г. Саратова.

Согласно отметке на договоре приватизации, договор прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации г. Саратова 31 марта 1994 года, о чем сделана запись в 4 книге 210 реестре. Кроме того, справка выданная Муниципальным бюджетным учреждением «Городское бюро технической инвентаризации» г. Саратова 04 февраля 2021 года так же подтверждает факт регистрации договора на приватизацию.

В соответствии с ответом администрации Заводского района г. Саратова 

<

№>в от 07 апреля 2021 года, в администрации отсутствует договор на приватизацию 

<

адрес> г. Саратова, оформление договора на приватизацию квартиры производило АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие».

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом г. Саратова от 17 марта 2021 года АООТ «Саратовское речное транспортное предприятие» на хранение договор приватизации квартиры не передавало.

В ответе от 22 апреля 2021 года Саратовское речное транспортное предприятие г. Саратова сообщило ФИО1, что договор на приватизацию квартиры по адресу г. Саратову, 

<

адрес> отсутствует.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости по адресу г. Саратову, 

<

адрес>.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Поскольку право собственности физического лица ФИО3 на указанное жилое помещения возникло до 31 января 1998 г., при таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственной массы, после смерти 

<

Дата> ФИО3, 

<

Дата> года рождения, – трехкомнатную 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., балкон 0,65 кв.м.,.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти 

<

Дата> ФИО3, 

<

Дата> года рождения на трехкомнатную 

<

адрес> по адресу г. Саратов 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. в том числе жилой площадью 40,40 кв.м., балкон 0,65 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая