Дело № 2-5250/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«18» декабря 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Местеховской Е.В.

при секретаре Тихоновой А.Д.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

В обоснование иска указывает на то, что истец является собственником жилого помещения ... расположенной по ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права. 

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2,, фактически проживает истец ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ответчик, забрав свои вещи, выехал из квартиры, однако, с регистрационного учета в указанной квартире снят не был. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере. О месте жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. 

Поэтому истец считает, что ответчик утратил свое право на жилое помещение. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает жилищные права истца на указанное жилое помещение, что с позиции закона недопустимо. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО2 являлся сожителем ее матери. До смерти мамы истца у истца и ее матери было в собственности по1/2 доли в праве на квартиру, после смерти мамы истца, истец вступила в наследство. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама. До смерти мамы истец не проживала в квартире, только после ее смерти стала проживать в указанной квартире. Полиция искала ФИО2, но так и не нашла. Ответчик ФИО2 забрал все свои вещи после смерти матери истца и выехал с квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ). 

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст.154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. 

Суд приходит к выводу о том, что все меры к извещению ответчика приняты, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в обоснование своих доводов истцом в качестве доказательств по делу представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ..., которое подтверждает возникновение права собственности на комнату, общей площадью ....м., расположенную по адресу: ... (л.д. ... Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ... истцу присвоена фамилия «Субачева». 

По указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ... что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке о начислениях из лицевого счета, у истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в отношении спорного недвижимого имущества. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО пояснила, что она проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Истицу знает, они проживаем в одном доме. ФИО2 в данной квартире не проживает, лично его свидетель не знает и никогда не видела; ФИО 1 пояснил, что в данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истицу знает около пяти лет. О ФИО2 ему известно со слов истицы, что он прописан и проживал до смерти матери истицы в данном жилом помещении. Вещей ФИО2 в квартире нет. За период проживания свидетеля в квартире, ФИО2 не появлялся в данной квартире.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и его право пользование прекращено, поскольку выехал добровольно, фактически в нем не проживает более семи лет, оплату за коммунально-жилищные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью ... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: ..., комната, общей площадью ....м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года. 

Судья (подпись) Е.В. Местеховская