дело №2-39/2026

03RS0044-01-2025-002610-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2026 года с.Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об обязании перенести металлический гараж, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании перенести металлический гараж, взыскании компенсации морального вреда, указывая в обоснование, что она проживает по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчику ФИО1 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым Гомером №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>». На земельном участке ответчика расположен металлический гараж, который нарушает санитарно - эпидемиологические требования, касающиеся нормативной инсоляции жилого дома истца. После установки спорного гаража напротив единственного окна принадлежащего истцу жилого помещения, в доме стало темно, приходится пользоваться искусственным освещением, что отражается на состоянии здоровья истца. На основании изложенного истце просит обязать ответчика прекратить нарушение санитарно-эпидемиологических требований, касающихся нормативной инсоляции жилого дома истца путем переноса металлического гаража, расположенного на земельном участке по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, от единственного окна жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования ссылаясь также на то, что установлением спорного гаража нарушены минимальные расстояния между постройками.

На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Дуслык» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 613 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>».

На указанном земельном участке располагается принадлежащие истцу ФИО2 жилой дом, площадью 54 кв.м., и баня, площадью 15 кв.м. с кадастровыми номерами № и №.

Ответчик ФИО1 является собственником смежного земельного участка, площадью 589 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 ссылается на то, что на принадлежащем ему земельном участке истец ФИО1 возвела металлический гараж, расположения которого нарушает нормы инсоляции, поскольку перекрывают доступ света к единственному окну, расположенному на жилом доме истца. Кроме того, истец ссылается на то, что постройкой гаража нарушила минимальное расстояние между строениями.

Ответчик, не соглашаясь с заявленными требованиями, ссылалась на то, что расположения принадлежащего ей гаража не нарушает какие-либо нормативы.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков РБ».

Из представленного в суд заключения эксперта № (№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом исследования является строение в виде металлического гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, с

<

адрес> и жилой дом, расположенный на смежном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По внешним признакам гараж идентифицируется как некапитальный объект – металлическое строение (3 х 6 м) хозяйственного назначения пониженного уровня ответственности, не относящееся к опасным производственным объектам, без наличия помещений для постоянного пребывания людей и не принадлежащее к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность.

Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляет собой капитальное отдельно стоящее деревянное двухэтажное строение (2-ой этаж мансардный) общей площадью 54 кв.м. На момент осмотра внешние признаки постоянного проживания отсутствуют, здание не отапливается.

Следует отметить, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ объект права имеет статус: «Дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 54 кв. м.», что является формальным, так как фактически строение требованиям, предъявляемым к жилым домам одноквартирным, не соответствует, так как системы отопления не имеет и для круглогодичного проживания не пригодно, то есть является зданием сезонного использования.

Указанное несоответствие объясняется, наиболее вероятно, тем фактом, что на кадастровый учет объект недвижимости поставлен на основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, то есть процедура постановки на учет имела заявительный характер.

На основании изложенного, экспертом сделан вывод, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес> идентифицируется как здание сезонного использования нормального уровня ответственности, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (садовый дом).

С учетом редакции судебных вопросов экспертом проводится оценка соответствия объекта требованиям санитарных норм и правил, действующих на дату производства настоящей экспертизы.

В результате замеров установлено, что фактическая высота гаража, измеренная от планировочной отметки земли до конька крыши составляет 2,4 м., а расстояние между гаражом и домом на участке № составляет 2,6 м., что требованиям п. 7.4* СП 11-106-97, соответствует.

Следует отметить, что СанПиН 2.1.2.2645-10, к которому апеллирует истец, утратил силу согласно постановлению Правительства РФ от 8 октября 2020 года №1631. Документ был включён в Перечень нормативных правовых актов и групп нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, в отношении которых не применяются положения частей 1, 2 и 3 статьи 15 Федерального закона «Об обязательных требованиях в Российской Федерации», утверждённый постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2020 года №2467. С 13 июня 2024 года документ исключён из Перечня на основании постановления Правительства РФ от 12 июня 2024 года №792.

Кроме того, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 отменён с 1 марта 2021 года на основании постановления Правительства Российской Федерации от 8 октября 2020 года №1631 (с изменениями, внесёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 года №2403).

На дату производства настоящей экспертизы действует СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (с изменениями на 17 марта 2025 года), требованиями которого (см. табл. 5.58) установлена нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий.

Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий

Согласно СанПиН 1.2.3685-21:

165. Расчет продолжительности инсоляции выполняется по инсоляционным графикам или по солнечным картам.

166. Допускается прерывистость инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 ч. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 ч соответственно для каждой зоны (табл.5.58).

Согласно п. 5.2 ГОСТ Р 57795-2017 расчет продолжительности инсоляции помещений жилых и общественных зданий и территорий выполняется по инсоляционным графикам или по солнечным картам, разработанным применительно к среднему солнечному времени с учетом географической широты территории.

На первом этапе расчета, согласно методическим рекомендациям, следует определить так называемую продолжительность инсоляции «на фасаде», которая характеризует потенциальную возможность инсолирования помещений при заданной ориентации здания. Здание жилого дома, подлежащее определению продолжительности инсолирования, своим фасадом с окном ориентировано в юго-западном направлении. На втором этапе проводится расчет инсоляции по горизонтальному углу.

Согласно таблице 5.58 СанПиН 1.2.3685-21 нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий центральной зоны (58° 

<

...>) составляет 2,0 часа.

По результатам составления инсоляционного графика и расчета инсоляции установлено, что расчетная продолжительность непрерывной инсоляции жилого помещения садового дома, расположенного на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в расчетной точке Т1, с учетом наличия гаража, составляет 2,0 часа в период с 11:00 до 13:00 ч.

Следовательно, строение в виде металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Иглинский, 

<

адрес>, 

<

адрес> требований санитарно-эпидемиологическим норм и правил в части соблюдения нормируемой продолжительности непрерывной инсоляции по отношению к жилому дому, расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> не нарушает, расчетная продолжительность непрерывной инсоляции жилого помещения составляет 2,0 ч., что требованиям табл. 5.58 СанПиН 1.2.3685-21 для помещений жилых зданий центральной зоны (58° 

<

...>) соответствует.

Следует обратить внимание, что в уточненном исковом заявлении указано, что «…после установки металлического гаража, напротив моего единственного окна, в доме стало очень темно, днем приходится включать искусственное освещение».

Таким образом, у эксперта имеются необходимые и достаточные основания утверждать, что истец путает понятия «инсоляция» и «естественная освещенность», так как из искового заявления усматриваются претензии именно к естественной освещенности жилого помещения, то есть к степени обеспеченности жилого помещения естественным светом, а не к продолжительности непрерывного периода облучения жилого помещения прямыми солнечными лучами.

Утверждение эксперта согласуется с результатами осмотра и подтверждается следующими особенностями конструктивного и планировочного характера жилого дома:

- помещение первого этажа площадью 13,3 кв.м. имеет одно окно с размерами светового проема 0,8х0,9 м. (площадь светового проема 0,72 кв.м.);

- спальная комната второго (мансардного) этажа площадью 9,0 кв.м. имеет одно окно с размерами светового проема 0,3х0,5 м. (площадь светового проема – 0,15 кв.м.).

Фактическое отношение площади светового проема первого этажа к площади пола жилого помещения первого этажа составляет 1:18, а фактическое отношение площади светового проема второго этажа к площади пола спальной комнаты второго этажа составляет 1:60, что требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 не соответствует.

Иными словами, «в доме стало очень темно, днем приходится включать искусственное освещение» потому и только потому, что площадь световых проемов жилого дома является крайне малой величиной и закономерно не обеспечивает надлежащий уровень естественого освещения в дневной период времени, что не является следствием установки гаража (мало окон = мало света).

Таким образом, на основе всесторонней оценки результатов исследования объекта, следов и их отображения в зависимости от важности, устойчивости и количества установленных в них совпадающих признаков, а так же анализа результатов натурного обследования и требований санитарных норм и правил эксперт приходит к выводу, что строение в виде металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> требований санитарно-эпидемиологическим норм и правил в части соблюдения нормируемой продолжительности инсоляции по отношению к жилому дому, расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> не нарушает, при этом низкая степень освещенности помещений жилого дома не находится в прямой причинно-следственной связи с местоположением металлического гаража, а является следствием ошибок конструктивного и планировочного характера, заключающихся в устройстве световых проемов, не соответствующих требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 к отношению площади световых проемов к площади пола жилых помещений.

С учетом редакции судебных вопросов экспертом проводится оценка соответствия объекта требованиям норм и правил, действующих на дату производства настоящей экспертизы.

Свод правил СП 11-106-97* «Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» (с изм. № 1 от 12 марта 2001 г., введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 12 марта 2001 года №17) устанавливает рекомендуемые положения в развитие и обеспечение обязательных требований строительных норм и правил Российской Федерации СНиП 30-02 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» и предназначен для пользования проектными и строительными организациями, органами архитектуры и градостроительства, иными юридическими и физическими лицами, участвующими в проектировании и застройке и инженерном обустройстве территорий, садоводческих (дачных) объединений, а также в ведении садоводческих и дачных хозяйств.

Строительные норма и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. N 18-51) распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

На дату производства настоящей экспертизы действует свод правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (утв. приказом Минстроя РФ от 14.10.2019 № 618/пр), являющийся актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», требования которого распространяются на проектирование планировки и застройки территории садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории (в ред. Изменения N 1, утв. Приказом Минстроя РФ от 16.01.2023 N 20/пр).

Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019 – «Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

- от садового (или жилого) дома - 3 м;

- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;

- других хозяйственных построек - 1 м;

- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м; - кустарника - 1 м».

Согласно п. 6.8 СП 53.13330.2019 «На территории ведения садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м.».

В результате непосредственных инструментальных измерений установлено:

- фактическое расстояние от гаража до границы смежного земельного участка составляет 1,25 м., что требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2019 соответствует;

- фактическое расстояние от гаража до окна жилого дома, принадлежащего истцу, составляет 2,6 м., что требованиям п. 6.8 СП 53.13330.2019 не соответствует.

Таким образом, на основе всесторонней оценки результатов исследования объекта, следов и их отображения в зависимости от важности, устойчивости и количества установленных в них совпадающих признаков, а так же анализа результатов натурного обследования и требований строительных норм и правил эксперт приходит к выводу, что строение в виде металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений в части соблюдения минимального расстояния с жилым домом, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> не соответствует.

Основные критерии безопасности объектов недвижимости на территории Российской Федерации регламентируются ФЗ № 384 РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Настоящий Федеральный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования:

1) механической безопасности;

2) пожарной безопасности;

3) безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;

4) безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;

5) безопасности для пользователей зданиями и сооружениями;

6) доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;

7) энергетической эффективности зданий и сооружений;

8) безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

В соответствии с требованиями ст. 11 384-ФЗ от 30 декабря 2009 здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва».

В результате обследования объекта каких-либо внешних признаков и следов, свидетельствовавших о существенном снижении несущей способности строительных конструкций не выявлено – общее техническое состояние объекта оценивается как работоспособное, механическая безопасность объекта обеспечивается. Следовательно, объект минимально необходимым требованиям ст. 7 ФЗ-384, в части обеспечения механической безопасности, соответствует.

Согласно п. 6.5 СП 53.13330.2019 – «Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового земельного участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами, расположенными на соседних участках, следует принимать по таблице 1 СП 4.13130.2013.

Допускается группировать и блокировать садовые или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними садовыми или жилыми домами групп следует принимать в соответствии с таблицей 1 СП 4.13130.2013 и Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Частью 1 статьи 69 №123-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ, от 27 декабря 2018 года N 538-ФЗ, от 14 июля 2022 года N 276-ФЗ) предусмотрено, что противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. При этом указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к указанному ФЗ противопожарные расстояния от жилых домов до хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке, не нормируют.

Согласно Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ (ред. от 25 декабря 2023 года) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» – «Степень огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков - классификационная характеристика зданий, сооружений и пожарных отсеков, определяемая пределами огнестойкости конструкций, применяемых для строительства указанных зданий, сооружений и отсеков».

Согласно ст. 30 N 123-ФЗ:

1.Здания, сооружения и пожарные отсеки по степени огнестойкости подразделяются на здания, сооружения и пожарные отсеки I, II, III, IV и V степеней огнестойкости.

2. Порядок определения степени огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков устанавливается статьей 87 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 87 ФЗ-123 – «Пределы огнестойкости строительных конструкций должны соответствовать принятой степени огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков. Соответствие степени огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков и предела огнестойкости применяемых в них строительных конструкций приведено в таблице 21 приложения к настоящему Федеральному закону».

Класс конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков устанавливается в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов.

В соответствии с требованиями СНиП 21-01-97* (п. 5.11) по пожарной опасности строительные конструкции подразделяются на четыре класса:

КО (непожароопасные);

К1 (малопожароопасные);

К2 (умереннопожароопасные);

КЗ (пожароопасные).

Аналогичные, но более конкретные показатели изложены в ГОСТ 30403: конструкции подразделяются на классы по пожарной опасности в соответствии с таблицей 1 по наименее благоприятному показателю (п.10.4); условное обозначение класса пожарной опасности конструкции включает букву К и цифры; цифра, заключенная в скобки, обозначает продолжительность теплового воздействия при испытании образца в минутах (п. 10.5).

Пределы огнестойкости и классы пожарной опасности строительных конструкций определяются в условиях стандартных испытаний по методикам, установленным нормативными документами по пожарной безопасности. Без испытаний конструкций допускается устанавливать классы их пожарной опасности: К0 - для конструкций, выполненных только из материалов группы горючести НГ; К3 - для конструкций, выполненных только из материалов группы горючести Г4 (п. 10.6).

Приказом Министерства промышленности и торговли РФ от 13 февраля 2023 г. N 318 утвержден Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в который включен свод правил СП 4.13130.2013 в полном объеме.

Так же, согласно п. 4. ст. 16.1 Федерального закона от 27 декабря 2002 года N 184-ФЗ – «Применение на добровольной основе стандартов и (или) сводов правил, включенных в указанный в пункте 1 настоящей статьи перечень документов по стандартизации, является достаточным условием соблюдения требований соответствующих технических регламентов. В случае применения таких стандартов и (или) сводов правил для соблюдения требований технических регламентов оценка соответствия требованиям технических регламентов может осуществляться на основании подтверждения их соответствия таким стандартам и (или) сводам правил. Неприменение таких стандартов и (или) сводов правил не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов».

Таким образом, свод правил СП 4.13130.2013 является нормативным документом добровольного применения, а неприменение данного свода правил не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов.

Согласно п. 4.13 СП 4.13130.2013 – «Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учетом требований подраздела 5.3.

Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются. Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов следует принимать в соответствии с табл. 1.

Расстояния между хозяйственными постройками (сараями, гаражами), расположенными вне территории садовых, дачных или приусадебных земельных участков, не нормируются при условии, если площадь застройки сблокированных хозяйственных построек не превышает 800 м2. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек следует принимать по таблице 1».

Согласно п. 10.6 ГОСТ 30403-2012 без испытаний конструкций допускается устанавливать классы их пожарной опасности: К0 - для конструкций, выполненных только из материалов группы горючести НГ, К3 - для конструкций, выполненных только из материалов группы горючести Г4.

Непосредственным осмотром установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены из металла (группа НГ, класс КО), основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома выполнены из древесины (группа Г4, класс К3).

В результате сопоставления свойств и признаков несущих конструкций с установленными значениями классов пожарной опасности конструкций эксперт приходит к следующим промежуточным выводам:

- степень огнестойкости гаража - II (вторая), функциональная пожарная опасность – Ф5.2 (стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта), класс конструктивной пожарной опасности – С0;

- степень огнестойкости жилого дома - V (пятая), функциональная пожарная опасность – Ф1.4 (дома жилые одноквартирные), класс конструктивной пожарной опасности – С3.

Таким образом, если между рассматриваемыми объектами защиты в качестве противопожарной преграды был бы выбран противопожарный разрыв, то нормативная величина противопожарного разрыва между строениями, с учетом установленной степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, должна составлять не менее 10,0 метров.

Следует отметить, что среди сельского населения довольно распространено стереотипное заблуждение о противопожарном разрыве, как о единственно возможном способе предотвращения распространения пожара, что не соответствует объективной действительности.

Так, согласно ст. 37 ФЗ-123 противопожарные преграды в зависимости от способа предотвращения распространения опасных факторов пожара подразделяются на следующие типы:

1) противопожарные стены;

2) противопожарные перегородки;

3) противопожарные перекрытия;

4) противопожарные разрывы;

5) противопожарные занавесы, шторы и экраны (экранные стены);

6) противопожарные водяные завесы;

7) противопожарные минерализованные полосы;

8) зона, свободная от пожарной нагрузки.

Особое предпочтение к противопожарным разрывам объясняется, наиболее вероятно, тем, что несомненным преимуществом применения противопожарного разрыва в качестве противопожарной преграды является отсутствие необходимости финансовых вложений, т.к. для обеспечения условий пожарной безопасности достаточно отступить от соседнего объекта защиты и соблюсти нормативную величину противопожарного разрыва.

При этом, объективно, противопожарный разрыв не является единственной возможной противопожарной преградой, а представляет собой один из ее типов и какого-либо выраженного приоритета применения, с правовой и технической точек зрения, перед другими типами противопожарных преград не имеет, а определяется в каждом отдельном случае индивидуально в зависимости от специфики объекта защиты.

Согласно п. 16.4 Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан – «Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно таблице 118».

Вышеуказанные положения МНГП согласуются с требованиями п. 4.13 действующего СП 4.13130.2013 – «Для домов, хозяйственных построек, размещенных без противопожарных разрывов, суммарная площадь застройки, включая незастроенную площадь между ними, не должна превышать значения допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека жилого здания по СП 2.13130, исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома или постройки».

Согласно п. 6.5.1 СП 2.131302020 – «Допустимую высоту многоквартирных жилых зданий и общежитий квартирного типа (класс Ф1.3), а также площадь этажа в пределах пожарного отсека следует определять в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности в соответствии с таблицей 6.8».

Кроме того, согласно п. 4.15. СП 4.13130.2013 – «Противопожарные расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных сооружений (построек) следует принимать в зависимости от их степени огнестойкости и класса функциональной пожарной опасности по таблице 1.

Расстояния от жилых и общественных зданий, сооружений до некапитальных, временных сооружений (построек) не нормируется при применении противопожарных стен в соответствии с пунктом 4.11.

Противопожарные расстояния между указанными некапитальными, временными сооружениями (постройками) не нормируются, если их суммарная площадь застройки (размещения) не превышает 800 м2»

Согласно п. 4.11 СП 4.13130.2013 – «Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа»

Согласно п. 2 ст.88 N 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) – «Пределы огнестойкости и типы строительных конструкций, выполняющих функции противопожарных преград, соответствующие им типы заполнения проемов и тамбур-шлюзов приведены в табл. 23 приложения к настоящему ФЗ».

Согласно п. 9 ст. 88 №ФЗ-123 от ДД.ММ.ГГГГ – «

<

адрес> проемов в противопожарных преградах не должна превышать 25 процентов их площади».

В результате натурного обследования установлено, что металлическая стена гаража (группа НГ, класс К0), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Иглинский, 

<

адрес>, 

<

адрес> обращенная к жилому дому, расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> является негорючей (п. 5.4.3 СП 2.13130.2020) и проемов не имеет, т.е. отвечает требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа.

Кроме того, суммарная площадь застройки жилого дома и спорного гаража, фактически размещенных без противопожарных разрывов, включая незастроенную площадь между ними, исходя из наихудших значений степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности дома и гаража, составляет менее 500 кв.м., то есть не превышает значения допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека жилого здания по табл. 6.8 СП 2.13130.2020 и, следовательно, противопожарные расстояния между строениями не нормируются.

В данном конкретном случае, с учетом положений п. 4.13 и 4.15 СП 4.13130.2013, величина противопожарного разрыва между металлическим гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> и жилым домом, расположенным на смежном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> не нормируется и, следовательно, минимально необходимые требования безопасности к зданиям и сооружениям обеспечиваются.

Следовательно, несоответствие фактического расстояния от металлического гаража до окна жилого дома нормативным требованиям п. 6.8 СП 53.13330.2019 (норматив - 4,0 м., факт – 2,6 м.) имеет формальный характер, так как реальных негативных последствий не создает.

Таким образом, на основе всесторонней оценки результатов исследования объекта, следов и их отображения в зависимости от важности, устойчивости и количества установленных в них совпадающих признаков, а также выявленной природы (в том числе вариационной), качества и количества различающихся признаков экспертом установлено, что указанное строение в виде металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> реальной угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

С учетом полученных на вопросы N?N? 1, 2 ответов металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарных и пожарных норм и правил соответствует.

На основании изложенных исследований экспертом сделаны следующие выводы.

Строение в виде металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, с

<

адрес>. требованиям санитарно-эпидемиологическим норм и правил в части соблюдения правил инсоляции по отношению расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилого дома, соответствует.

Строение в виде металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, с

<

адрес>, требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений в части соблюдения минимального расстояния с жилым домом, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> не соответствует.

Указанное строение в виде металлического гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, реальной угрозы жизни и здоровью граждан, не создает.

С учетом полученных на вопросы N?N? 1, 2 ответов металлический гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарных и пожарных норм и правил соответствует.

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Таким образом, расположенный на земельном участке ответчика ФИО1 металлический гараж требованиям инсоляции по отношении расположенного на смежном земельном участке жилого дома соответствует.

В тоже время строение не соответствует требованиям градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений в части соблюдения минимального расстояния с жилым домом, распложённым на соседнем земельном участке, принадлежащего истцу.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как отмечалось выше положениями с ч.1 ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 304 ГКГ РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца (п. 45).

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ в своих решениях (определения от 29 января 2015 года N 11-О, от 24 апреля 2015 года N 658-О, от 27 сентября 2016 года N 1748-О и др.) указанная в ст. 222 ГК РФ санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на соблюдение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции РФ. Возложение бремени по сносу самовольной постройки на осуществившее ее лицо или за его счет возможно при наличии вины застройщика.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения публичных интересов.

С учетом ст. 56 ГПК РФ, возлагающей на сторону обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые она ссылается как на основание своих требований, обязанность доказывания обстоятельств того, что в результате возведения постройки допущены существенные нарушения градостроительных строительных норм и правил, и при этом возведение спорного объекта влечет негативные последствия для истцов, создает угрозу их жизни и здоровью, и устранение нарушений невозможно без сноса строения и является единственным способом лежит на последних.

При этом к существенным нарушениям относятся неустранимые нарушения, которые могут влечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни и здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, имеющиеся нарушения требований градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений в части соблюдения минимального расстояния между спорным металлическим гаражом и жилым домом, принадлежащего истцу, не создает реальной угрозы жизни и здоровью граждан.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

По смыслу статьи 222 ГК РФ снос постройки является исключительной мерой гражданско-правовой ответственности и применяется только в случае существенного нарушения прав и охраняемых законом интересов, наличия реальной угрозы жизни и здоровью лица, обратившегося за защитой нарушенного права, и иных лиц.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеющиеся нарушения требований градостроительных норм и СНиПов по строительству зданий и сооружений в части соблюдения минимального расстояния между спорным металлическим гаражом и жилым домом, расположенным на смежном земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, безусловным основанием для переноса спорного гаража не является, а потому в удовлетворении заявленных требований истца следует отказать.

Требования в части взыскания компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. являются производными от основных требований, а потому в их удовлетворении также следует отказать.

Тем более, что действующее законодательство не предусматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда по требованиям о переносе строений, возведенных с нарушением установленных норм и правил.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выданный Калининским РУВД 

<

адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ) об обязании перенести металлический гараж, расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.