Дело № 2-70/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протоколов секретарем судебного заседания Андреевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Банк ВТБ» (далее по тексту ПАО «Банк ВТБ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, в котором просит: расторгнуть кредитный договор № от 17 апреля 2012 года заключенный с ФИО1; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от 17 апреля 2012 года в размере 490 782 руб. 66 коп. в том числе: остаток неисполненных обязательств по основном долгу – 464 689 руб. 32 коп., сумма плановых процентов за пользование кредитом – 10 579 руб. 52 коп., начисленные пени в размере - 5660 руб. 17 коп.; задолженность по пени по просроченному основному долгу – 9 853 руб. 65 коп.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере – 1 028 600 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 14 108 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от 17 апреля 2012 года ФИО1 ПАО «Банк ВТБ» предоставило кредит в размере 677 100 руб. с процентной ставкой – 11,50% годовых, срок пользования кредитом 182 календарных месяца, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ПАО «Банк ВТБ». Обязательства по оплате ежемесячных платежей по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Договора, ответчиками производятся с нарушением сроков и в недостаточном размере. 13 января 2020 года в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении обязательств по кредитному договору. До момента подачи иска в суд ответчики не исполнил в добровольном порядке указанное требование. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры, по состоянию на 03 марта 2020 года составляет 490 782 руб. 66 коп.

В судебное заседание представитель истца Банка не явился, извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления в суд просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведении о причине неявки суду не сообщили. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что 17 апреля 2012 года между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1 заключен кредитный договор № №, по условиям которого кредитор предоставил ответчику ФИО1 денежные средства в размере 677 100 руб., для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> выплатой процентов за пользование кредитом в размере 11,50 % годовых на срок 182 месяца. 

Пунктами 6.2 и 6.3 договора установлена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и уплате процентов в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Как следует из мемориального ордера № от 02 мая 2012 года ПАО «Банк ВТБ» перечислило на счет и ФИО1 677 100 руб., исполнив, таким образом, свои обязательства по договору в полном объеме.

Так же 17 апреля 2012 года между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО3 заключен договор поручительства №. согласно которому поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком перед кредитором на условиях в соответствии с договором за неисполнение обязательств по кредитному договору.

Согласно договору кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 40,00 кв.м.

Согласно расчета полной стоимости кредита погашение кредита должно производиться заемщиком ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей в размере 7909 руб. 81 коп.

В обеспечение исполнения обязательств ответчиков перед истцом по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 40,00 кв.м. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

На основании п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и в соответствии с пунктом 1.6 Кредитного договора права истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на недвижимое имущество удостоверены закладной от 02 апреля 2010 года.

На указанной Закладной имеется отметка о ее владельце ПАО «Банк ВТБ». 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме, что сторонами не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что в период действия кредитного договора ответчик допускал нарушение принятых на себя обязательств, денежные средства в установленные сроки в необходимых размерах не вносили, допуская тем самым образование просроченной задолженности, которая по состоянию на 03 марта 2020 года составила 490 782 руб. 66 коп., из которых: остаток неисполненных обязательств по основном долгу – 464 689 руб. 32 коп., сумма плановых процентов за пользование кредитом – 10 579 руб. 52 коп., начисленные пени в размере - 5660 руб. 17 коп.; задолженность по пени по просроченному основному долгу – 9 853 руб. 65 коп.

Согласно материалам дела ответчики допустили просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, однако в ходе рассмотрения дела, просроченная задолженность погашена в полном объеме. Из представленного истцом ходатайства о размере остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом следует, что заемщиком вносились платежи в счет погашения кредита, последний платеж в размере 484 392 руб. 16 коп. внесен 12 марта 2021 года в последствии чего кредитный договор был закрыт исполнением обязательств.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Данная норма предоставляет заимодавцу право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ, данных в определениях от 15 января 2009 года № 243-О-О, от 16 апреля 2009 года № 331-О-О, при разрешении спора, связанного с применением положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, в каждом конкретном случае необходимо учитывать фактические и юридические обстоятельства (наличие и исследование уважительных причин допущенных нарушений обязательств, период просрочки, суммы просрочки, вина одной из сторон), позволяющие соблюсти вытекающую из конституционного принципа равенства (ст. 19 Конституции РФ) паритетность в отношениях между сторонами.

Принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований банка о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, так как в ходе рассмотрения дела, устранено нарушение прав истца и во исполнение обязательств по договору внесена полная сумма задолженности в размере 484 392 руб. 16 коп., а в свою очередь кредитный договор закрыт исполнением обязательств. 

Однако, допущенные ответчиками нарушения кредитного договора, суд признает обоснованным требование истца о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО3 расходов по оплате госпошлины в размере 14 108 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Банк ВТБ» оплаченную при подачи иска государственную пошлину в размере 14 108 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских