Дело № 2-71 (2017) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Село 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО8, 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., осталось имущество - целый жилой дом общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой 47,0 кв.м, находящийся в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Она является наследником ФИО3 по закону - его супругой, однако оформить свои права на спорное имущество она не имеет возможности, поскольку имеются разночтения в площадях жилого дома в правоустанавливающем документе и технической документации. 

В судебном заседании истец ФИО11 свои требования и их обоснование поддержала, суду пояснила, что ее супругу ФИО3, наследником которого она является, принадлежит жилой 

<

адрес> в селе 

<

адрес>. После смерти наследодателя она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, мотивируя свой отказ тем, что размеры площади дома в правоустанавливающем документе и в технической документации не совпадают, и рекомендовал обратиться в суд. ФИО11 пояснила, что никаких пристроев, реконструкций, перепланировок не проводилось. Разночтения в площадях имеют место по причине отсутствия в 

<

адрес> 

<

адрес> органа технической инвентаризации на момент оформления договора купли-продажи спорного дома. Технический паспорт на дом был изготовлен лишь в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома составила 64 кв.м, жилая - 47 кв.м. 

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> - в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела ответчик надлежащим образом извещен, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство о смерти. 

ФИО11 является его супругой, то есть наследником по закону первой очереди, наследство она приняла, что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО9 Сведений о других наследниках у суда не имеется. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО3 приобрел спорный жилой дом в АКК «

<

данные изъяты>», договор зарегистрирован администрацией 

<

адрес> сельсовета, а в ДД.ММ.ГГГГ году - БТИ 

<

адрес> 

<

адрес>. В названном договоре указано, что общая площадь жилого дома составляет 80 кв.м, жилая - 37,5 кв.м. 

В техническом паспорте, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ., указано, что общая площадь дома составляет 64 кв.м, жилая - 47 кв.м. 

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. 

Как пояснила суду свидетель ФИО10, никаких пристроев, реконструкций, перепланировок в доме ФИО12 не проводилось. Когда ФИО3 покупал дом, в районе не было БТИ, в договоре были указаны площади согласно сведениями сельской администрации, однако эти сведения не всегда были достоверными. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом № № по 

<

адрес> в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> не подвергался реконструкции, разночтения в общей площади жилого дома, имеющиеся в правоустанавливающем документе и техническом паспорте, не обусловлены созданием нового объекта недвижимости, и спорный объект состоит из основного строения, жилого пристроя, веранды и крыльца, взведенных в 1970 году, общая площадь дома - 64,0 кв.м, жилая - 47,0 кв.м, кадастровый номер объекта - №. 

При указанных выше обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Включить целый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоящий из основного строения, жилого пристроя, веранды и крыльца, имеющий общую площадь 64,0 кв.м, жилую - 47,0 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в селе 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на целый жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящий из основного строения, жилого пристроя, веранды и крыльца, имеющий общую площадь 64,0 кв.м, жилую - 47,0 кв.м, кадастровый №,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Судья