Дело № 2-692/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре Поповой С.П.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Верещагино Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в ее владении находится 

<

данные изъяты> доля земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок ей был предоставлен в аренду Л.. С этого же года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, выращивает овощи, построила на нем баню, забор. В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности для оформления права собственности в Росреестре и уплаты налогов. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на иске, пояснила, что половина дома сгорела, все бывшие собственники жилого дома умерли, наследники не оформили наследство. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала и пояснила, что спорный земельный участок имеет собственника, согласно правовому делу земельный участок по адресу ул.Звезды 114, г.Верещагино принадлежит гражданке ФИО3 на праве собственности.

Суд, заслушав истца, свидетелей Л., Т., исследовав документы гражданского дела, а также документы инвентарного дела, правового дела на домовладение по 

<

адрес>, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется 

<

данные изъяты> долей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> для выращивания овощей, а также в ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке построила баню, а в ДД.ММ.ГГГГ построила забор. Указанный земельный участок ей предоставила Л., которая также использовала его по договору аренды заключенному с Управлением имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района и добровольно передала данный участок истцу. Истец ФИО1 полагая, что пользуется открыто и добросовестно земельным участком более 15 лет, приобрела право на оформление земельного участка на праве собственности в силу приобретательной давности обратилась с настоящим иском в суд.

Из материалов правового дела, предоставленного Карагайским филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края», установлено, что первоначальным собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, является И., построивший жилой дом на указанном земельном участке по договору о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом продан по 

<

данные изъяты> доле И.В. и И.М.. Впоследствии 

<

данные изъяты> доля жилого дома после смерти И.В. перешла в порядке наследования по завещанию И.А. (свидетельство о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ), который до настоящего времени по документам числится собственником. 1/2 доля жилого дома И.М. продана ДД.ММ.ГГГГ Р., которая продала долю ДД.ММ.ГГГГ А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону (свидетельство о праве наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ) являются Л. и А.Н., которые по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали долю жилого дома Л., которая им распорядилась по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ О., которая подарила долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ С..

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка № с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровая стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты>, граница земельного участка не установлена, сведения о собственнике земельного участка отсутствуют (л.д.15,17). 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из приведенных положений закона следует, что юридически значимыми обстоятельствами, при разрешении исковых требований являются: 1) добросовестность владения; 2) открытость владения; 3) непрерывность владения на протяжении срока, установленного законодателем; 4) владение имуществом как своим собственным.

Удовлетворение требований о признании права собственности в связи с приобретательной давностью возможно только при одновременном наличии всех указанных обстоятельств. 

Абзац 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда №10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"дает определение добросовестному владению: "Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности". 

В судебном заседании установлено и не отрицается истцом, что на момент получения земельного участка во владение в ДД.ММ.ГГГГ истец знала и понимала, что земельный участок принадлежит иным лицам и предоставлен ей во временное пользование, таким образом, исключается добросовестность владения, что не допускает установление права собственности на основании приобретательной давности.

Обстоятельства, при которых земельный участок предоставлялся в пользование истца подтверждено свидетелем Л., фактическое пользование подтверждено свидетелем Т..

Доводы истца о том, что бывшие собственники жилого дома умерли и не претендуют на земельный участок, а истец пользуется земельным участком открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет, не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований. Сам по себе факт пользования имуществом не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании изложенного, исковые требования о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Руководствуюсь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края о признании права собственности 

<

данные изъяты> долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья И.В. Мохнаткина