Дело № 2-3603/2024

УИД: 50RS0045-01-2024-003504-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что истец является нанимателем комнаты, общей площадью 23,1 кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области. Спорное жилое помещение входит в состав муниципальной собственности. В договоре социального найма указано, что он заключен в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме неё никто в комнате не зарегистрирован и не проживает. Вторая комната общей площадью 15,8 кв.м. в указанной квартире принадлежит на праве собственности ФИО2 В мае 2024 года истец обратился в Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о передаче жилого помещения в его собственность в порядке приватизации. Однако, в заключении договора приватизации истцу было отказано, т.к. отсутствуют сведения об его регистрации и неучастии в приватизации жилья на территории РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала в совхозе имени «Барятинский», расположенном по адресу: 

<

адрес>, и проживала с регистрацией в муниципальной квартире со своими родителями по адресу: 

<

адрес>. Примерно в октябре 1991 года истец снялась с регистрационного учета и уехала работать в Московскую область, а ее родители позднее, в 2006 году, приватизировали квартиру без участия истца. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (и далее до ДД.ММ.ГГГГ) истец работала в Совхозе имени Калинина (

<

адрес> Солнечногорского района), где при приеме на работу ей как работнику совхоза предоставили для проживания спорную комнату без регистрации, документы о предоставлении комнаты не оформлялись. В 1997 году истец получила в Администрации г.о. Солнечногорск ордер на спорную комнату, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в ней, в 2024 году заключила договор социального найма. Ранее истец право на участие в приватизации жилья не использовал. 

На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью 23,1 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приватизации, признать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, гарантированного государством.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является нанимателем комнаты, общей площадью 23,1 кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г.о. Солнечногорск Московской области, в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Вторая комната общей площадью 15,8 кв.м. в указанной квартире принадлежит на праве собственности ФИО2, в подтверждение чего представлено свидетельство о государственной регистрации права.

В мае 2024 года истец обратился в Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие данных об участии (не участии) в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №.01-16/388-2024 от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, что ФИО3 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Солнечногорского района Московской области до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 в период с 01.01.1998 по 03.04.2024 принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок в кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №

В соответствии с представленной трудовой книжкой, истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе имени «Барятинский».

Согласно справке Администрации сельского поселения Спешнево-Ивановский сельсовет Данковского муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОМВД России по городскому округу Солнечногорск, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ прибыла из 

<

адрес> Барятино (Измайловка), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Солнечногорск, д. Ложки, 

<

адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья не принимала.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений, не имеет в собственности иного жилого помещения.

Каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к жилым помещения служебного использования, либо специального назначения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, учитывая, что истец вселена и пользуется спорной квартирой на основании договора социального найма, участие в приватизации ранее не принимала, имеются все основания для признания права собственности ФИО1 на жилое помещение - комнату общей площадью 23,1 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: Московская 

<

адрес>, Солнечногорский р-он, 

<

адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату общей площадью 23,1 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2024 года.