Дело 2-1171с/2019

Мотивированное 

решение

изготовлено 12.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, его представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованием к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью истца – ФИО2, зарегистрированной там с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в квартире была необходима для получения им виз: на выезд на постоянное место жительства в другое государство Израиль, получение статуса «репатриант», где он проживает в настоящее время.

В ноябре 2017 года ответчик вывез все свои личные вещи, выехал из квартиры на постоянное место жительства в государство Израиль, с регистрационного учета по месту жительства не снялся. На момент регистрации и на сегодняшний день ответчик не являлся членом семьи истца.

В 2018 года брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут. Мать истца добровольно снялась с регистрационного учета, ответчик сняться с регистрационного учета отказался, возвращаться в Российскую Федерацию не планирует.

Истец препятствий в выселение ответчика из квартиры не чинил. Истец считает, что отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия ответчика уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права как собственника на распоряжение – продажи квартиры.

В квартире личные вещи ответчика отсутствуют. С августа 2018 истец сдает в квартиру в аренду, что указывает на отсутствие ответчика в квартире и отсутствие его вещей. В соответствии с договором найма квартира передана пустой, без каких-либо вещей, мебели, оборудования. 

В настоящее время истцу необходимо освободить квартиру от прав третьих лиц. Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика в течение двух лет, возмещение расходов ответчик не производит.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 по вызову суда не явился, надлежаще извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, причина его неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от него не поступало.

Представитель 3-го лица МО МВД России «Ревдинский» по вызову суда не явился, надлежаще извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, причина его неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от него не поступало.

Суд, учитывая согласие истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО3, его представителя ФИО6, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, что подтверждается справкой ООО «Расчетно-информационный центр».

В указанной квартире также была зарегистрирована бывшая супруга ответчика – ФИО2 (л.д.16), которая является матерью истца (л.д.12).

Согласно удостоверению репатрианта ФИО4 репатриировался из России ДД.ММ.ГГГГ в государство Израиль (л.д.31), где проживает в настоящее время. 

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения следует, что наймодатель ФИО3 предоставляет нанимателю ФИО7 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-18).

Из объяснений истца, которые в силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами делу, следует, что ответчик в декабре 2017 года выехал из квартиры, проживает в другом государстве, вывез все свои личные вещи, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет. Препятствий для проживания ему истец не создавал. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении отсутствует около двух лет, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании ему не чинилось. Доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Следовательно, ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны истца, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявленные ФИО3 к ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен Ревдинским городским судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: А.А.Сидорова

Заочное решение вступило в законную силу «_____» ___________2019г. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1171с/2019 №

Судья: А.А.Сидорова