Гражданское дело № Х

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

хх.хх.хх г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Нестеровой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей и определении долей в оплате коммунальных платежей между собственниками

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании коммунальных платежей и определении долей в оплате платежей между собственниками, в обоснование требований указав, что она ФИО1. является собственником * (*) доли) в праве собственности на комнату * кв. м. в коммунальной квартире №Х, в дом №Х, по улице /-/ в городе Жуковский, совместно ней собственниками также являются ФИО2 ( по наследству после смерти Р.) на * долей (*), ФИО3 * доли (*). Кроме того, она и ответчики ФИО2 НЕ., ФИО4 имеют в долях однокомнатную квартиру по адресу : Раменский район, село /-/.

Ей ФИО1 принадлежит -* долей в праве собственности, ФИО2 – * доля, ФИО4 * доли в праве собственности. 

Ответчики не оплачивают расходы по коммунальным платежам и по содержанию квартиры.

Она, истица самостоятельно оплачивала расход по квартирам, в связи с чем просит взыскать с ответчиков понесенные ею расходы пропорционально долям в праве собственности за период с хх.хх.хх. по хх.хх.хх, соответственно, исходя из общей уплаченной суммы * руб. * коп. по квартире Х д.Х по ул. /-/, в г.Жуковский- с ФИО2 в соответствии с * долей в праве * руб.* коп., с ФИО3 в соответствии с * долей в праве собственности – * руб. * коп.

По квартире Х в д. Х по ул. /-/ в с. /-/, Раменского района за этот же период уплачено * руб., соответственно, уточнив исковые требования, истица просит суд взыскать с ФИО2- * руб. * коп., с ФИО4 -* руб. * коп.

Истица просит суд так же определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, с оформлением отдельных платежных документов на каждого собственника, поскольку к соглашению о разделе платежей во внесудебном порядке они не пришли.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела в суде извещена, в суд не явилась.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

3 лицо, представитель Туберкулезного санатория «Быково» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, требования поддержала.

3 лицо ООО «Теплоцентраль -ЖКХ» о рассмотрении дела извещено, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

П. 2 ст. 247 ГК РФ указывает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как усматривается из материалов дела истица является сособственником комнаты в коммунальной квартире Х д.Х по ул. /-/ в г.Жуковский, ей принадлежит * долей в праве собственности( в комнате), ФИО2 принадлежит * доля в праве собственности, ФИО3 * доли в праве собственности.

В однокомнатной квартире № Х д.Х по ул./-/ в с. /-/ Раменского района ФИО1 принадлежит * доли в праве собственности, ФИО2 * доля в праве собственности, ФИО4 – * доля в праве собственности( на основании оговора дарения).

Истица одна оплачивает расходы на содержание комнаты и квартиры, другие собственники участия в содержании общего имущества не принимают.

Факты уплаты истицей расходов по коммунальным платежам и расходов по пользованию квартирой подтверждается представленными в суд квитанциями.

Применительно к приложениям ч.4, 5 ст.155,ст.156 Жилищного кодекса и ст.248 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с последующей выдачей управляющими организациями отдельных платежных документов на оплату.

Поскольку, между истицей и ответчиками не имеется соглашения об определении порядка пользования общей собственностью, то расходы на его содержание и коммунальные услуги должны быть определены судом с учетом приходящихся на всех собственников долей. 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуть, в связи с чем истица обоснованно обращается в суд за защитой своих прав.

Так как истицей единолично произвела оплату за жилье и коммунальные услуги за период с хх.хх.хх года по хх.хх.хх года, указанные расходы подлежат взысканию с сособственников, пропорционально доли в праве собственности.

По комнате в коммунальной квартире № Х, в доме № Х, по ул. /-/ в городе Жуковский истицей уплачено ** рублей, соответственно, из них долг ФИО2 за * долю составляет - * рубля, ФИО3 за * доли составляет -* рублей;

по однокомнатной квартире № Х, в доме № Х по ул. /-/ в с. /-/ Раменского района истицей уплачено за этот же период -* рублей, соответственно долг ФИО2 за * долю составляет -* рублей, а ФИО4 за * доли составляет -* рублей.

Таким образом, общий долг ФИО2 составляет - * рублей, ФИО3 -* руб. * коп., ФИО4 * руб. * коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, опровергающих исковые требования

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 - * рубля, расходы по госпошлине * руб., с ФИО3 – * руб. * коп.. судебные издержки по уплате госпошлины -* руб. * коп., с ФИО4 в сумме * руб. * коп. и расходы госпошлине в сумме * руб. * коп.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в квартире № Х, в доме № Х по улице /-/ в городе Жуковский и в квартире № Х, в доме № Х по улице /-/ в с. /-/ Раменского района Московской области между собственниками согласно долям в праве собственности, с оформлением отдельных платежных документов на каждого собственника, соответственно, по комнате в коммунальной квартире №Х д. Х по ул. /-/ в г.Жуковский:

* доли за ФИО1;

* доли за ФИО3;

* доли за ФИО2.

По квартире №Х в д. Х по ул. /-/, в с. /-/, Раменского района :

* доли за ФИО1 ;

* доли за ФИО4 ;

* долю за ФИО2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком(ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх года

Судья Т.И Парфенова