Гражданское дело № 2-988/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 г.

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В.,

секретаря Говорухиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на капитальный гараж с подвалом №, расположенный в ГПК «Липецкий» по 

<

адрес> ссылаясь на то, что он своими силам и на свои средства в ГПК «Липецкий» построил гараж № на выделенном ему распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ. заместителя главы администрации г.Липецка земельном участке, открыто владеет и пользуется данным гаражом, является членом гаражного кооператива, регулярно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы. Гараж отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, противопожарным требованиям. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске, просили признать за истцом право собственности на гараж с подвалом №, расположенный в ГПК «Липецкий» по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ГПК «Липецкий» ФИО4 просил удовлетворить исковые требования, ссылаясь на то, что истец своими силами и на свои средства построил гараж на отведенном ему участке в ряду других гаражей в границах гаражного кооператива «Липецкий», который располагается по 

<

адрес> 

<

адрес>, открыто им владеет и пользуется. 

Представитель ответчика- администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

Суд с согласия истца, представителя истца, представителя ГПК «Липецкий», считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав его неявку в суд неуважительной.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ГПК «Липецкий», свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердивших факт строительства истцом гаража на территории ГПК «Липецкий», исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;.. . из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации - ст.219 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением главы администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ. №-р было разрешено гаражному кооперативу «Липецкий» проектирование 150 индивидуальных боксовых гаражей по 

<

адрес>.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ. заместителя главы администрации г.Липецка ФИО2 был включен в список застройщиков на строительство индивидуальных автостоянок боксового типа по 

<

адрес>. 

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно оценке технического состояния от 01.03.2018г. № ООО «Проектстальконструкция» гаража №, расположенного в ГПК «Липецкий» по адресу: 

<

адрес>, все несущие и ограждающие конструкции гаража Лит. Г и подвала «под Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Из ответа отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведенной проверки гаража №, расположенного в ГПК «Липецкий» по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № - гараж №, расположенный в ГПК «Липецкий» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, дата обследования ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 владеет в ГПК «Липецкий» гаражом №, год постройки 2001, который состоит из Лит. Г – гараж и под Лит. Г – подвал, площадь фактическая 27,4 кв.м, площадь застроенная 31,2 кв.м..

Из представленной суду схемы расположения гаражей в ГПК «Липецкий», а также объяснений участников судебного заседания следует, что гараж №, расположен в ряду других гаражей на территории кооператива. 

Из справки от 10.09.2018г., выданной ГПК «Липецкий» следует, что ФИО2 является членом ГПК «Липецкий» и ему принадлежит капитальный гараж №.

Поскольку истец является членом гаражного кооператива, спорный гараж построен без разрешительных документов, но на земельном участке, отведенном для этих целей, в пределах границ земельного участка кооператива, соответствует противопожарным и санитарным правилам, требованиям технической безопасности, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на капитальный гараж с подвалом №, фактической площадью № кв.м., застроенной площадью № кв.м., расположенный в ГПК «Липецкий» по 

<

адрес> Б. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Климова