Дело №2-708/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Н.Крым» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52513,32 руб., пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 20713,17 руб., исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2567 руб. 

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Н.Крым» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения (квартиры № является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик, являясь собственником жилого помещения и лицом, фактически проживающим в жилом помещении (потребляющим коммунальные услуги) ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, допуская образование задолженности. Поступившие на расчетный счет истца ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 6000 руб. были зачтены истцом в счет уплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ частично (погашен остаток в размере 1422,01 руб.), за ДД.ММ.ГГГГ полностью (3684,27 руб.) и за ДД.ММ.ГГГГ частично (в размере 893,72 руб.). Внесенные ответчиком ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2000 руб. были зачтены истцом в счет уплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ частично (в размере 2000 руб.).

Истец ТСЖ «Н.Крым» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Признание ответчиком ФИО1 исковых требований занесено в протокол судебного заседания и ею подписано.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Н.Крым» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира № в доме № по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № в доме № по 

<

адрес>, следует, что за спорный период ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, отопление, ГВС, ХВС, канализация, электроэнергия) начислено 88753,29 руб., оплачено 36239,97 руб., общая сумма задолженности составляет – 52513,32 руб. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в сумме 52513,32 руб. не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации изложена в следующей редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные изменения вступили в силу с 01 июня 2016 года (ч.2 ст. 9 Федерального закона от 03 ноября 2015 № 307-ФЗ). 

В силу ст.8 Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положение ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является императивным и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчиком допущено неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании с ответчика пени является обоснованным. 

Согласно расчету истца сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ (по день вынесения решения суда) составляет 20713,17 руб.

Указанный расчет пени был произведен истцом, исходя из размера задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, с применением ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и действующей в соответствующие периоды, что соответствует требованиям ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком контррасчета размера пени суду не представлен, доказательств, опровергающих правильность произведенного расчета, также не представлено. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ТСЖ «Н.Крым» признала в полном объеме. 

Не доверять признанию ответчиком исковых требований истца, у суда оснований не имеется. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что права и законные интересы других лиц при этом не нарушаются, суд принимает признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения требований истца, в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Н.Крым» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение по 

<

адрес> и коммунальные услуги в размере 52513,32 руб., а также пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20713,17 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 567 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Н.Крым» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Н.Крым» задолженность по внесению платы за жилое помещение по 

<

адрес> и коммунальные услуги в размере 52513 рублей 32 копейки, пени период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20713 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2567 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. 

Судья А.А. Каменщикова