66RS0№-60

Дело № (2-9271/2023)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 мая 2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

 г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Дьячковской Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 (паспорт серии №), ФИО1 (паспорт серии №) к Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>), 

<

адрес> г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, комнатой площадью 17,13 кв.., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, проезд. ФИО3, 

<

адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО1, в качестве соответчика привлечена к участию в деле 

<

адрес> города Екатеринбурга. 

В судебном заседании 

 к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истцы просят признать право пользования комнатой на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Представитель Администрации города Екатеринбурга ФИО4 Н,А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании до объявления перерыва возражала против удовлетворения требований, указывая что у наймодателя согласия на вселение ответчиков получено не было.

<

адрес> г. Екатеринбурга в суд своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, спорным помещением является комната площадью 17,13 кв.м. в двухкомнатной квартире, по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления главы города Екатеринбурга от 

 № (л.д. 30).

Согласно представленных в материалы дела документов, спорная комната была предоставлена ФИО5 на основании ордера № от 

 (л.д. 27, 28).

Согласно представленной справки о расторжении брака после расторжения брака 

 ФИО5 изменила фамилию на Внуцких (л.д. 34).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла 

Согласно справки Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере от 

 в комнате, площадью 17,13 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, 

 г.р., с 

, ФИО2 с 

, ФИО6 была зарегистрирована с 

 по 

, ФИО7 был зарегистрирован с 

 по 

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 10 данного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 

 N 189-ФЗ (ред. от 

) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 

) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖилищногокодексаРоссийской Федерации, ЖилищныйкодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, в первую очередь, родителей.

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 (до заключения брака 

 Клопов) Е. А. являлся сыном ФИО5, 

 года рождения. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 вселена в спорную комнату совместно со своим отцом и сыном нанимателя ФИО6 - ФИО7 и проживала в ней с самого рождения.

Исходя из того, что ФИО1 была вселена в комнату своим родителем, который на том момент являлся членом семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и в связи со смертью ФИО6 в 2005 году и ФИО7 

, фактически является сонанимателем спорной комнаты.

На основании представленных доказательств и их оценки суд также приходит к выводу о том, что ФИО2 была вселена в комнату пусть и с нарушением установленного порядка, без получения согласия наймодателя, однако в качестве члена семьи нанимателя, поскольку состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, вела совместное хозяйство и бюджет с ФИО6 и ФИО7, несла и несет расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности по заключению договора социального найма, заявленных преждевременно, поскольку решение суда в части признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является основанием для обращения в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора социального найма в соответствии с порядком, предусмотренным административным регламентом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга, 

<

адрес> г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, комнатой площадью 17,13 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>

Исковые требования ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева