Дело № 2-4380/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Кичигиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на 

<

адрес> общей площадью 61,5 кв. м., в том числе жилой 38 кв. м., вспомогательной 23,5 кв.м., и сохранении указанной квартиры в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта. Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) На основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Липецка от (дата) ФИО2 выделено 360/1122 доли из общей долевой собственности на квартиру в виде изолированной комнаты площадью 17,8 кв. м, а также прекращено право общей долевой собственности за ФИО2 на 

<

адрес>. В результате перепланировки площадь 

<

адрес> уменьшилась и согласно технического паспорта квартира имеет следующие характеристики: общая площадь – 61,5 кв. м.; жилая – 38 кв. м., вспомогательная – 23,5 кв. м. Согласно технических и иных заключений квартира соответствует нормам СНИП и СанПиН, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, из интересы представляет по доверенностям ФИО3, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно статьи 1 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 принадлежит 762/1122 в общей долевой собственности на 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета собственника и выпиской из ЕГРН. 360/1122 принадлежало ФИО4 

Согласно заочного решения суда от (дата), вступившего в законную силу (дата), выделено ФИО2 360/1122 доли из общей долевой собственности на 

<

адрес> в виде изолированной комнаты площадью 17,8 кв. м. и прекращено за ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 12 кв.м., кухни 7,1 кв.м., ванной комнаты площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., а также коридора площадью 6 кв.м.

Решение вступило в законную силу и исполнено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2017г.

На основании выписки из домовой книги ООО «ОВЦ» собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> квартира до перепланировки состояла из: жилой комнаты общей площадью 18 кв.м., жилой комнаты – 9,9 кв. м., туалета площадью 1 кв.м., ванной – 2,6 кв. м.; коридора – 4 кв.м., жилой комнаты – 11 кв. м.; кухни – 8,6 кв. м, жилой комнаты – 17,2 кв. м, коридора – 7,3 кв. м.

На момент составления технического паспорта -(дата) 

<

адрес> состояла из: жилой комнаты общей площадью 9,9 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., ванной – 2,6 кв. м.; коридора – 3,6 кв.м., жилой комнаты – 10,9 кв. м.; кухни – 8,6 кв. м, жилой комнаты – 17,2 кв. м, коридора – 6,1 кв. м., шкафа -0,4 кв. м., шкафа – 1,2 кв. м.

На основании заключения ООО «Проектстальконструкция» № от (дата) несущие и ограждающие конструкции 

<

адрес> лит. «А1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома. В соответствии с п. 17. 4) ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии ва Липецкой области» № от 24.10.2017г. следует, что квартира 

<

адрес> после перепланировки соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В ходе проведения Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР Липецкой области проверки 

<

...> нарушений требований противопожарной безопасности выявлено не было.

С учетом того, что представленные ФИО1 заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после произведенных перепланировок не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, принимая во внимание, что квартира соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., вспомогательной 23,5 кв.м. в реконструированном виде.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Т.В.Рябых

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 11.12.2017 г.