31RS0024-01-2025-001137-23 № 2-962/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г.Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.,

с участием представителя истца адвоката Солодова М.А. (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2, взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 2700000 руб. В обоснование заявленных требований ссылаясь на невыполнение ФИО2 работ по договору на строительного индивидуального жилого дома.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена судебным извещением, а также через ее представителя, участвующего в деле.

Представитель истца адвокат Солодов М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебным извещением. Ответчик сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего возражений истца не имелось.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует и установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключен договор на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству и отделке индивидуального жилого дома за счет средств заказчика в соответствии с проектом, на принадлежащем заказчику земельном участке КН: № расположенном по адресу 

<

адрес>, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить. Материалы необходимые для выполнения работ предоставляются подрядчиком.

Работы осуществляются в срок: начало работ по закупке и строительству жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ, общая продолжительность 2 года (раздел 3 договора), до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разделу 4 договора общая стоимость работ и услуг по строительству, отделке и подключению дома к коммуникациям составляет 3 200 000 руб., предоплата 1900000 руб. вносится заказчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предоплата 1300000 руб. в срок до 29.07.-ДД.ММ.ГГГГ.

Внесение заказчиком предоплаты по договору в суммах 800000 руб. и 1900000 руб. (всего 2700000), подтверждается рукописными расписками ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, подлинники которых предоставлялись суду на обозрение, и оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.

Постановлением администрации Шебекинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку КН № присвоен адрес 

<

адрес> 

<

адрес>Е.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. 

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. 

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 Главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда. 

В соответствии с частью 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии со ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 ГК РФ.

Частью 4 статьи 503 ГК РФ предусмотрено, что вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества (часть 5 ст.503). 

В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре (статья 505 ГК РФ).

Из доводов истца следует, что обязательства ответчиком по договору на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в какой-либо части не выполнены. Из доводов истца, изложенных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик даже не приступил к исполнению договора от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на обстановку переносил сроки выполнения работ, а затем перестал выходить на контакт.

Данные утверждения истца ответчиком не опровергнуты.

Претензия истца о расторжении договора на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и возврате уплаченных для выполнения работ денежных средств, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая невыполнение ответчиком (подрядчиком) работ по договору на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец (заказчик) вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных для исполнения договора денежных средств.

Таким образом, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 – удовлетворить.

Расторгнуть договор на строительство индивидуального жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО9 (заказчик) и ФИО2 ФИО10 (подрядчик).

Взыскать с ФИО2 ФИО12 (паспорт №) в пользу ФИО1 ФИО13 (паспорт №) денежные средства в размере 2700000 рублей.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 14.10.2025.

Судья Е.А. Котельвина