Дело № 2-976/2021 УИД: 48RS0003-01-2021-000656-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.П. Акимова,

при секретаре Ю.В. Мещеряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО7 к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург-4». Указал, что в его пользовании находится земельный участок № по улице 24, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ СН «Металлург-4», который был выделен ему в 2002 году. Указал, что ранее спорным земельным участком владел и пользовался ФИО2, который длительное время на спорном земельном участке не появлялся, судьбой земельного участка не интересовался. Указал, что на протяжении всего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным. С 2002 года истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния спорного земельного участка. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника участка и других лиц не предъявлялось.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Металлург-4», улица 24, участок №, в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1, его по доверенности ФИО3, представители ответчика администрации г. Липецка, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Металлург-4», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с учетом отсутствия возражений стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

Исследовав материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что земельным участок № 50 по улице 24 общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург-4», принадлежит на праве собственности ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей).

Как следует из представленного суду заявления от 2004 года, адресованного правлению садоводческого товарищества «Металлург-4», ФИО2 просит исключить его из членов общества в связи с отказом от дальнейшего использования принадлежащего ему земельного участка № 50 по улице 24 и передает его в садоводство.

Судом также установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Металлург-4», улица 24, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-5823508).

Из материалов дела следует, что истец принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Металлург-4». Для ведения садоводства ему был предоставлен земельный участок № по улице 24 площадью 600 кв.м. 

В материалах дела имеется копия удостоверения садовода на имя ФИО1, из которой усматривается, что она оплачивает членские взносы за спорный земельный участок.

Согласно справке, выданной председателем СНТ СН «Металлург-4» ФИО4, ФИО1 с 2002 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Металлург-4». Истцу принадлежит земельный участок № по улице 24, площадью 600 кв.м. На участке строений не имеется. Арестов и запрещений нет, задолженности не числится, споров по границам с соседями в правление не поступало. 

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку земельный участок № по улице 24 в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Металлург-4» города Липецка используется ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № по улице 24, площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости «Металлург-4» города Липецка.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО7, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Металлург-4», улица 24, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ 

Мотивированное решение 

изготовлено 10 марта 2021 года