Дело № 2-652/2025

УИД 50RS0022-01-2025-000613-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю. 

при секретаре Баранковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации г. Лобня, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что 00.00.0000 умер ее муж ФИО2 При жизни на основании решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 по делу № ФИО2 принадлежала часть жилого дома общей площадью 116,2 кв.м. по адресу: ................ указанным решением было прекращено право общей долевой собственности совладельцев на жилой дом. Государственная регистрация права собственности на выделенную в порядке раздела часть жилого дома за наследодателем не произведена в связи с его смертью. Истец обратилась к нотариусу за принятием наследства в установленные срок и порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную часть жилого дома отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права за наследодателем. Просит включить часть жилого дома общей площадью 116,2 кв.м. по адресу: ................ в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 00.00.0000 , признать за ней право собственности в порядке наследования на спорное имущество. 

ФИО3, ФИО4 привлечены ответчиками по делу. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежаще, против удовлетворения иска и признания за истцом права собственности на спорное имущество не возражали, от взыскания денежной компенсации отказались. 

3е лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).

Материалами дела подтверждается, что 00.00.0000 умер ФИО2

К его имуществу нотариусом г. Москвы ФИО6 открыто наследственное дело №№; наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство в установленные срок и порядке, являются жена ФИО7, сын ФИО4, отец ФИО3; наследственное имущество состоит из ? доли земельного участка к/н № площадью 1500 кв.м. по адресу: ................ доли квартиры по адресу: ................, квартиры по адресу: ................, ? доля земельного участка к/н № площадью 1890 кв.м. по адресу: ................ ? доля автомобиля «№, ? доли денежных средств на вкладах в ПАО «Сбербанк России» №№, компенсаций по закрыты счетам №№ № указанное имущество наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому. ФИО7 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов как пережившему супругу на ? долю земельного участка к/н № площадью 1890 кв.м. по адресу: ................, ? долю денежных средств на вкладах в ПАО «Сбербанк России».

00.00.0000 между ФИО3, ФИО4, ФИО7 заключен договор о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность ФИО3 передается 1/6 доля квартиры по адресу: ................, ? доля земельного участка к/н № площадью 1500 кв.м. по адресу: ................; в собственность ФИО7 переходит квартира по адресу: ................, ? доля земельного участка к/н № площадью 1890 кв.м. по адресу: ................; в собственность ФИО4 переходит 1/6 доля квартиры по адресу: ................, ? доля земельного участка к/н № площадью 1500 кв.м. по адресу: ................, ? доля автомобиля «№. Договор оформлен без компенсации.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома по адресу: ................, состоящую из коридора №2 площадью 8,5 кв.м., кухни №3 площадью 8,2 кв.м., жилых комнат №4 площадью 10,7 кв.м., №5 площадью 19,7 кв.м. в лит.А, комнаты №6 площадью 16,5 кв.м. и коридора №8 площадью 3,1 кв.м. в лит.А1, веранды лит.а1 площадью 27,9 кв.м., колодца лит.Г6 отказано, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество в ЕГРН не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли – продажи (купчей) земельного участка от 00.00.0000 являлся собственником 55/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: .................

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда от № между совладельцами жилого дома по указанному адресу ФИО8, ФИО9, ФИО2 произведен реальный раздел, в собственность ФИО2 выделена часть №2 жилого дома, состоящая из коридора №2 площадью 8,5 кв.м., кухни №3 площадью 8,2 кв.м., жилых комнат №4 площадью 10,7 кв.м., №5 площадью 19,7 кв.м. в лит.А, комнаты №6 площадью 16,5 кв.м. и коридора №8 площадью 3,1 кв.м. в лит.А1, веранды лит.а1 площадью 27,9 кв.м., признано право собственности на колодец лит.Г6, в пользование выделен отопительный агрегат АГВ; право общей долевой собственности совладельцев прекращено. 

Право собственности наследодателя ФИО2 на выделенную ему в порядке реального раздела часть дома на момент открытия наследства в ЕГРН не зарегистрировано. 

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде (ст.1110 ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, поскольку государственная регистрация права собственности носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество основанием для отказа в иске не является. 

В силу закона решение суда о признании права собственности на объект недвижимости (его часть) является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования данным объектом. С момента вступления решения суда в законную силу лицо вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на объект недвижимости. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку право собственности на спорное имущество признано за наследодателем вступившим в законную силу судебным актом, часть №2 жилого дома по адресу: ................, состоящая из коридора №2 площадью 8,5 кв.м., кухни №3 площадью 8,2 кв.м., жилых комнат №4 площадью 10,7 кв.м., №5 площадью 19,7 кв.м. в лит.А, комнаты №6 площадью 16,5 кв.м. и коридора №8 площадью 3,1 кв.м. в лит.А1, веранды лит.а1 площадью 27,9 кв.м., колодца лит.Г6, входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

ФИО2 состоял в браке с ФИО7 с 09.08.1997; спорное имущество приобретено ФИО2 по договору купли – продажи от 00.00.0000 , то есть в период брака с истцом.

В силу ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ презюмируется, что приобретение имущества по возмездной сделке ФИО2 осуществлялось за счет общих доходов супругов.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядке такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная ?, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ч. 1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса РФ (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Как следует из иска, письменной позиции ответчиков, между наследниками фактически достигнуто соглашение о разделе спорного имущества, ответчики против признания за ФИО7 права собственности на часть жилого дома по указанному адресу не возражали. 

Таким образом, за ФИО7 надлежит признать право собственности на спорное имущество как за пережившим супругом наследодателя и в порядке раздела наследственного имущества. 

Ответчики от взыскания денежной компенсации за выделенное в порядке раздела наследства имущество отказались. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на часть дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО16, умершего 00.00.0000 , часть №2 жилого дома по адресу: ................, состоящую из коридора №2 площадью 8,5 кв.м., кухни №3 площадью 8,2 кв.м., жилых комнат №4 площадью 10,7 кв.м., №5 площадью 19,7 кв.м. в лит.А, комнаты №6 площадью 16,5 кв.м. и коридора №8 площадью 3,1 кв.м. в лит.А1, веранды лит.а1 площадью 27,9 кв.м., колодца лит.Г6.

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО18, умершего 13.03.2015, на часть №2 жилого дома по адресу: ................, состоящую из коридора №2 площадью 8,5 кв.м., кухни №3 площадью 8,2 кв.м., жилых комнат №4 площадью 10,7 кв.м., №5 площадью 19,7 кв.м. в лит.А, комнаты №6 площадью 16,5 кв.м. и коридора №8 площадью 3,1 кв.м. в лит.А1, веранды лит.а1 площадью 27,9 кв.м., колодца лит.Г6.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 29 апреля 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд течение в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова