Дело № 2-508/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 29 августа 2019 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указали, что ... года между Администрацией Пономаревского района в лице ФИО5 и ФИО1, ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрирован в районном комитете управления имуществом за № ... ... года, По договору было оплачено ... рублей.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).

В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года допущены неточности, площадь квартиры по договору составляет ... кв.м., а по проекту технического плана помещения ... кв.м., в качестве титульных собственников в договору указаны ФИО1, ФИО2, доли не определены, также на момент приватизации дети ФИО3 и ФИО4 проживали совместно с ними.

Просят суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между Администрацией Пономаревского района в лице ФИО5 и ФИО1, ФИО2, зарегистрированный в районном комитете управления имуществом за № ..., ... года, в части площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... в отношении ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения по ... доли каждому.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ... кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО2, ... года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО Пономаревский район не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором исковые требования признает полностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором исковые требования признает полностью.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачи и продажу квартир в собственность граждан от ..., ФИО1, ФИО2 предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... лицевой счет № ..., выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года № ... в квартире по адресу: ... на ... год были прописаны и проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО2.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ... лицевой счет № ... выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... года № ... в квартире по адресу: ..., зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО1.

Согласно проекта технического плана помещения от ... года кадастровым инженером ООО «Альянс» ФИО6 площадь жилой квартиры по адресу: ..., составляет ... кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между Администрацией Пономаревского района в лице ФИО5 и ФИО1, ФИО1, зарегистрированный в районном комитете управления имуществом за № ..., ..., в части площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... в отношении ФИО1, ФИО2 по ... доли каждому.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Признать право общей долевой собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв.м., этаж № ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за ФИО2, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2019 года.

Судья О.В. Щепина