Дело № 2-451/2019 22 мая 2019 года

УИД 29RS0005-01-2019-000339-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Коноваловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок. В обоснование требований указано на то, что ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира – здания по адресу: 

<

адрес>, площадью 20 кв.м, предоставленного для использования в целях организации торговой деятельности на основании договора аренды от 22.10.2010 № 2468. Государственная регистрация договора произведена в установленном порядке. Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен до 21.10.2015. По окончании указанного срока арендатор пользовался участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, т.е. в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Уведомлением от 11.04.2018 № 09/198 арендатор поставлен в известность об отказе арендодателя от договора аренды, необходимости освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи арендодателю. Соглашение о расторжении договора аренды ответчиком не подписано, передача участка администрации не осуществлена. Ссылаясь на положения статей 46 ЗК РФ, 308.3, 309, 310, 330, 450.1, 610, 621, 622 ГК РФ, истец просит суд признать прекратившим действие договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 22.10.2010 № 2468; возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м, расположенный примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира – здания по адресу: 

<

...>, от возведенного на нем торгового объекта, убрав его (торговый объект) за пределы земель общего пользования, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 на случай неисполнения решения суда по истечении срока для добровольного исполнения судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического его исполнения.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены (статья 113 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО2 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки не предоставила.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 (до перемены имени ФИО4) является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м, расположенный примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира – здания по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для использования в целях организации торговой деятельности в киоске на основании договора аренды от 22.10.2010 № 2468. Государственная регистрация договора произведена в установленном порядке (выписка из ЕГРН от 07.05.2019).

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен по 21.10.2015. 

В соответствии со статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

По окончании указанного срока арендатор пользовался участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, т.е. договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. 

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (пункт 2 статьи 610 ГК РФ). 

Пунктами 1 и 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Уведомлением от 11.04.2018 № 09/198 арендатор поставлен в известность об отказе арендодателя от договора аренды, необходимости освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи арендодателю. Корреспонденция получена ответчиком 14.04.2018. Соглашение о расторжении договора аренды ответчиком не подписано, передача участка администрации не осуществлена.

С учетом изложенного заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено (части 1 и 2). Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 3).

Срок исполнения решения суда следует установить в течение 10 дней со дня вступления в законную силу, как о том просит истец.

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, размер судебной неустойки следует определить в сумме 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда. 

Согласно статье 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» подлежит взысканию 300 руб. государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок удовлетворить.

Признать прекратившим действие договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м, расположенный примерно в 17 м по направлению на юго-запад от ориентира – здания по адресу: 

<

адрес>, от возведенного на нем торгового объекта, убрав его (торговый объект) за пределы земель общего пользования, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Город Новодвинск» судебную неустойку в размере 1000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения 10-дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» 300 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019