Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года

Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: М. 

<

адрес>, г. Н., 

<

адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с Администрацией Ногинского муниципального М. 

<

адрес>. Фактически, по указанному адресу она проживает с 1995 года. Вместе с ней в настоящее время, согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 - бывший супруг (ответчик); ФИО3 - сын; ФИО4 - дочь; ФИО5 - внук. Истец указывает, что брак между нею и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № г. Н.. С 2002 года ответчик ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо отношений не поддерживают. Ответчик длительное время назад (в конце 2002 года) собрал все принадлежавшие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанной квартиры и, сообщив, что больше проживать в квартире он не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства. При этом ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Истец указывает, что нарушаются ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. 

На основании изложенного, изменив предмет иска, истец просит суд: признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании иск поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Истец пояснила, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ ушел из семьи, через месяц познакомился с женщиной, пришел, отдал ключи, сказал, что комната для сына. С 2003г. ответчик проживает в 

<

адрес> этой женщины. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, указывая, что с 2002г. ответчик в жилом помещении не проживает, в квартиру ФИО2 не приходил, вселиться не пытался. Последние из вещей, которые забрал ответчик, были икона и шуба. В комнате, в которой ранее проживал ФИО2, проживает сейчас сестра ФИО3 - ФИО4

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, указывая на то, что ответчик не отказывался от своих прав по договору социального найма жилого помещения, его отсутствие является временным, вынужденным, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, он продолжает вносить плату за жилое помещение, другого жилого помещения для проживания не имеет. Истец также пояснил, что в 2002г. он ушел из семьи, с декабря 2002г. в его комнате № оставались вещи, он приходил в квартиру два раза в неделю, иногда оставался ночевать в этой комнате. Потом истец переселила его в комнату №, перенесла туда его вещи. Он врезал замок в указанную комнату квартиры. В 2008г. истцом был сменен замок на входной двери квартиры, в связи с чем, у него отсутствует доступ в комнату. Также ответчик пояснял, что после расторжения брака он оставался ночевать на работе, потом встретил женщину, у которой жил в 2004-2006г.г. по адресу: 

<

адрес> С 2007г. он жил у брата. Сейчас его позвала пожить у себя та же женщина. В квартиру по адресу: 

<

адрес>, он приходил до 2008г. Сейчас у него есть ключи от входной двери квартиры.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица 

<

адрес> (до переименования – Администрация Ногинского муниципального района М. 

<

адрес>), представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в суд не явились, о явке извещены.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (истец по делу), что подтверждается заключенным между нею и Администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма следует, что вместе с истцом в квартиру вселяются муж ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4, внук ФИО5 Указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства постоянно.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации: 

<

адрес>, фактически не проживает. 

Факт непроживания ответчика ФИО2 подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

Из объяснений ответчика ФИО2, показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что в указанной квартире ответчик не проживает с 2008г.

Также судом установлено, что в квартире вещей ответчика нет. 

Из представленных ответчиком квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что с 2004г. по 2013г. ФИО2 периодически частично производилась оплата коммунальных услуг, с 2014г. до августа 2018г. оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась.

Из объяснений ФИО2 и показаний свидетеля ФИО11, с которой он совместно проживает по адресу: 

<

адрес>, установлено, что оставшиеся вещи, в том числе икону, ответчик забрал в 2008г.

Доводы ответчика, что он пытался вселиться в квартиру до 2018г. не нашли подтверждение при рассмотрении дела, доказательств в подтверждение указанных обстоятельств не представлено. К показаниям свидетелей ФИО11 и ФИО10 суд относится критически, поскольку со свидетелем ФИО11 ответчик проживает с 2004г., а ФИО10 является его братом.

Те обстоятельства, что в августе, сентябре 2018г. ФИО2 произвел частичную оплату коммунальных услуг, а также обратился в полицию по вопросу чинения ему препятствий в пользовании квартирой, т.е. незадолго до подачи иска в суд, не свидетельствуют, что ответчику действительно чинились препятствия в проживании и пользовании жилым помещением в период с 2004г. по 2018г. 

Таким образом, доказательства, свидетельствующие о том, что истец ФИО1 или члены ее семьи чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться таковым, в материалах дела отсутствуют.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 самоустранился от исполнения иных обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что длительное отсутствие ответчика в квартире не является временным и вынужденным. Имея реальную возможность пользоваться квартирой, ответчик в квартире не проживал, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 2014 по август 2018г. не нес, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма, и утрате права пользования жилым помещением.

Признавая доказанными юридически значимые обстоятельства, а именно то, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире длительное время, его отсутствие в жилом помещении не является временным, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.